[摘要] 2014年12月22日，国务院公布《不动产登记暂行条例》。本次公布的不动产登记暂行条例包括对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容作出明确规定，并公布了实施时间为2015年3月1日。
2014年12月22日，国务院公布《不动产登记暂行条例》。本次公布的不动产登记暂行条例包括对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容作出明确规定，并公布了实施时间为2015年3月1日。
有业内人士表示，不动产登记“喊话”由来已久，从酝酿至今已有七年。不动产登记是否“动”到楼市?
购房者盼望能带来降价
对于本次公布的《不动产登记暂行条例》，市民均有不同程度关注不动产统一登记制度，一些市民对该制度也抱有较大的期待，认为该制度的实施会挤掉一些房地产市场的“水分”，对普通消费者有利。但是较多市民却认为，短期内对市场影响不大。
开发商理性对待
2013年3月，人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》，明确“建立不动产统一登记制度”。同年11月，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
虽然不动产登记包含诸多内容，但与城市市民密切相关的就是房屋统一登记。《不动产登记暂行条例》执行在即，2015年初，各大在售楼盘的开发和销售企业表面上看来却波澜不惊。南宁市一楼盘代销企业相关负责人认为，国家对不动产登记制度全面实施至少要到2016年，时间跨度比较长，该负责人认为，短时间内不会对房地产带来冲击。其次，南宁相对国内其他发达省市来说，各项工作还比较落后，比如商品房买卖“两证合一”（房产证、土地证）都还办不到，真正要做到房屋买卖登记机构、登记簿册合一，还有许多工作要做，如土地证要实现商品房“一房一证”。而现有商品房土地证办理，就需要一个较长的时间。
短期内对市场冲击不大
《不动产登记条例》总算在市场的期盼中问世。对于该条例的即将实施，有业内人士认为，不动产登记政策，是房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节的重要标志性事件，对于楼市的长远发展影响非常大，只有不动产统一登记后房产税才可能全面落地，因此这一条例的实施，除规范登记行为之外，更大一层意义还在于为房产税征收铺路。此前，不动产登记制度长期缺失，使得产权保护在很多领域难以落到实处，而原有的分散登记，各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。从短期层面看，条例对房价的影响是较为有限的，影响较为直接的可能就是二手房房源的增加，即多套房拥有者抛售房屋。
也有业内人士认为，不动产登记推出，短期对楼市确有不利心理影响，主要是拥有多套房的业主可能出售房屋，且影响他们新增的投资需求。但这类所售及所投的房屋，占市场交易总量比例极小。另外，不动产登记条例的出台短期内对于楼市来说是一种利空，从长期来看，是房地产走向正轨的一个保障。
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