根据央行、住建部、银监会30日的联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
好消息不止一个！根据财政部的新通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
这意味着，改善型置业的春天来啦。首付降了，买大户型房子更舒心啦，那么问题来了，作为改善型的买家，怎样在政策利好下买个好房子，达到投资自住两相宜一箭双雕的目的呢？很简单，就是买个环境好有潜力的房子，自己舒服地住，想转手卖出去时还有赚。
哪里的房子只会不会跌？那就是市中心的房子！市中心的房子不但保值，随着城市的不断发展壮大，房子价值还会稳步上升。
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