[摘要] 2015年4月9日下午，贵港房天下组织了一场主题为“一季度政策落地有声 聚焦贵港楼市走向”的“大话地产”交流活动。
央行降息、不动产统一登记、两会召开、楼市“3.30新政”颁布实施……2015年季度一大波楼市政策接踵而至，对贵港房地产市场以及购房者产生什么样的影响？
2015年4月9日下午，贵港房天下组织了一场主题为“一季度政策落地有声 聚焦贵港楼市走向”的“大话地产”交流活动，小龙地产营销总监黎少东、凯旋国际营销总监 奇、辉煌地产总经理刘建常、松达地产营销总监钟晓、红星美凯龙&美家居营销总监黄艺敏、贵港日报社广告部主任韦少军、房天下贵港运营中心总经理邓留保等业界人士齐聚一堂，共同探讨问题。
嘉宾陆续前来参加活动
活动现场嘉宾畅所欲言
【新政对贵港楼市有何影响？】
一季度一系列政策陆续出台，形成楼市调整的“组合拳”，引发了楼市的剧烈震荡，百城住宅均价跌幅放缓，楼市预期逐步回暖。新政对贵港楼市有何影响？各位嘉宾一致认为，新政对来访量和成交量确实起到一定的促进作用，但是对整体楼市并没有太多的利好。
凯旋国际营销总监 奇：老百姓买房受政策的影响太大了，像楼市“3.30”新政出台后不久，贵港很多楼盘来访量一下子增多，购房信心增强，这很容易让人以为“房地产需要国家的调控才有希望”，这不太正常。
松达地产营销总监钟晓：新政对市场来说可以起到一定的刺激作用，就观天下项目而言，“3.30”后销售就有了明显的变化，来访量和成交量都得到了很大的改善，，购房者心里预期得到较大的释放，对房企而言是利好的。
辉煌地产总经理刘建常：“3.30”新政对北上广等一二线城市有很大利好，但对贵港这样的四五线城市来说效果和影响并不大。新政出台时各方都还在观望，贵港的购房者对政策对市场的反应并不快，除了降低贷款利率和公积金有些直接的利好，其他如降低二套房首付比例等带来的刺激并不明显。
回顾楼市展望未来
【贵港房企如何应对新形势？】
政策利好不断，多个城市量价齐升，但楼市主基调仍是去库存，那么贵港楼市的去库存压力有多大？是否会出现大幅的上涨行情？在此形势下，房企如何应对，以何抢占市场？
小龙地产营销总监黎少东：对于新政策的出台，他们一直都是保持冷静和谨慎的态度，无论是推出新品还是优惠促销都从自身的产品经营和资金运转的角度考虑，不会因为政策利好就任性涨价、形势不好就大幅降价，而是坚持自己的营销策略。
红星美凯龙&美家居营销总监黄艺敏：贵港的刚需族和投资客对新政出台的反应是不一样的，前者更多看到的是“利好了，赶紧出手买房了”，市场环境向好，本来应该可以给商铺投资客也带来一定的兴奋点，但是贵港的市场环境表现并非如此，很多投资客认为现在还不是投资商铺的佳时期。房企首先要做的就是“稳价”，根据不同的客群情况采取不同的策略。
辉煌地产总经理刘建常：在如今房地产行业压力越来越大的情况下，房企首先应该进行自我修炼，把产品真正地做好才是赢得市场的关键。
各抒己见，氛围融洽
政策利好不断，但购房者目前的入市心态还是很微妙的，观望的情绪依然存在，对后续房价上涨的揣测也在增多，又担心现在入市会不会买贵楼，对于这些购房者，各位嘉宾给出了自己的建议。
小龙地产营销总监黎少东：应根据自己的经济实力来决定该不该出手买房，综合考虑各方面要求权衡到底买什么样的房子。如果是用作投资就要看准节点、看准项目、看准时机下手。
凯旋国际营销总监 奇：自住型买房任何时候都可以，投资型买房要看准时机。
辉煌地产总经理刘建常：有需求就应该买房，不要等降价，看准符合自己综合需要的房源立刻出手肯定不会后悔。
贵港日报社广告部主任韦少军：楼市调控进入了新常态，在此形势下，投资住宅或者炒股票都不如投资商铺稳妥。
思想碰撞，交流心得
贵港房天下现场直播
在活动的后，房天下贵港运营中心总经理邓留保表达了对贵港楼市的期望，他说，贵港楼市是非常有发展潜力的，我们看好这个市场。在高铁利好的驱动下，这个城市将会发展得更快，我们贵港房天下将会结合本地市场，以更专业的态度为市场发展出一份力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
