[摘要] 日前，2015年市直属和鹿城区属部分初中 招生录取工作已基本完成。今年，鹿城城区初中 共招收学生7339人，较去年增加约400人，其中新温州人子女887人。相比去年而言，今年的 划区发生了一些变化，这也对温州的 市场带来了一些影响。
日前，2015年市直属和鹿城区属部分初中 招生录取工作已基本完成。今年，鹿城城区初中 共招收学生7339人，较去年增加约400人，其中新温州人子女887人。相比去年而言，今年的 划区发生了一些变化，这也对温州的 市场带来了一些影响。
划区变化或将影响价格
今年大的变化就是温州市第九 由于辖区内适龄儿童不足两个班级，故今年初一年级停止招生。根据相对就近原则，对原温州市第九 辖区进行重新划分，该辖区内适龄儿童将根据新的 进行分配。因此，从今年的初中 辖区划分中可以看出，温八中、温十四中的辖区范围与去年相比扩大了许多。温八中增加了人民东路上的部分区域。去年温十四中辖区南到黎明西路，西到飞霞北路，今年辖区范围增加到南到人民东路部分，西到街心公园以东、中山公园以东、华盖山以东的部分区域。此外，温十二中辖区与2014年初中辖区划分相比增加了部分锦绣路单号。
这次变化带来影响大的莫过于温八中的辖区范围。今年大大增加了温八中的辖区范围，一方面温八中生源会增加，另一方面会导致该辖区房源增加，供应多了就会对价格造成影响。
市场差异化明显
目前，温州 市场大的特点就是两极分化明显，温州 (广场路校区)辖区小，但是家长都挤破头了想进这个 。因此，虽然该辖区的房源老、面积小、品质也一般，但仍 走俏，价格也偏高。 是在今年新的 政策出台后，该辖区符合条件的 较少，因此身价倍涨，一些好的 单价甚至达到39000元~40000元，堪比豪宅单价。而温八 区相对没那么热门，因此价格相差很大，有些差的房源15000元/㎡左右也能买到。相比来说，虽然八 区更加 ，房源也更新一点，性价比要高很多，但由于 名气不同，导致 价格呈差异化。
下半年势头继续火热
平安易居南门 店店长周蓉表示，往年8月是 的一个淡季，但今年“金九银十”似乎提前到来了。周蓉笑着说，单单一个门店月成交就达十几套，现在很多家长都未雨绸缪，家里小孩3年后要 的基本都已经购置好了，很多4年后才要 的现在都开始买了，可见家长一方面担心房源稀少，一方面也是怕房价上涨。
这对于下半年整个二手房市场，周蓉表示会稳中有升，继续保持火热的势头。一方面利好政策不断，市场大形势变好，另一方面货币贬值，很多人宁愿把钱换成房产。而从近商铺、写字楼的成交量上升也可以看出实体经济在慢慢好转，她对下半年二手房楼市充满信心。而下半年 市场依然会走俏， 是温州 (广场路校区)，由于符合 条件的房源越来越少，该辖区房价将会继续坚挺。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
