[摘要] 9月份,全市批准商品房销售面积32.28万㎡,2790套（其中:住宅27.56万㎡，2452套；非住宅4.72万㎡，338套）。商品房销售面积为15.75万㎡, 共1212套(其中:住宅15.57万㎡，1190套；非住宅0.18万㎡，22套)。
一、房地产市场供需情况
（一）一手房市场供需基本情况
9月份,全市批准商品房销售面积32.28万㎡,2790套（其中:住宅27.56万㎡，2452套；非住宅4.72万㎡，338套）。商品房销售面积为15.75万㎡, 共1212套(其中:住宅15.57万㎡，1190套；非住宅0.18万㎡，22套)。
截至2015年9月30日,全市商品房累计可售面积为311.94万㎡(其中商品住房累计可售面积为204.29万㎡)。
市本级批准商品房销售面积11.37万㎡, 与上年同期比增长11%，环比增长1055%；套数848套，与上年同期比增长1%，环比增长1919%。其中，批准商品住房销售面积7.79万㎡，与上年同期比下降22%;环比增长1537%,套数596套，与上年同期比下降28%,环比增长1390%。
市本级商品房销售面积为8.83万㎡，与上年同期比下降18%，环比下降10%；销售套数630套,与上年同期比下降30%，环比下降18%。其中,商品住房销售面积8.71万㎡，与上年同期比下降13%，环比增长8%;销售套数621套，与上年同期比下降27%，环比下降10%；成交均价为3893元/㎡，与上年同期比下降8%，环比下降5%。非住宅商品房销售面积0.12万㎡,与上年同期比下降83%，环比下降93%；成交均价为8189元/㎡，与上年同期比下降43%，环比上涨9%。
截至2015年9月30日,市本级商品房累计可售面积为196.03万㎡(其中商品住房累计可售面积为121.13万㎡)。
（二）二手房市场运行分析（市本级）
9月份，二手房成交面积2.41万㎡，与上年同期比增长13%，环比下降29%；成交总金额6318万元，与上年同期比上涨11%，环比下降37%；平均销售价格2625元/㎡，与上年同期比下降2%，环比下降12%；成交套数160套，与上年同期比增长1%，环比下降28%。其中，二手住房成交面积2.39万㎡,与上年同期比增长16%，环比下降28%;成交金额6166万元,与上年同期比上涨25%，环比下降33%;成交套数158套, 与上年同期比增长1%，环比下降25%;平均售价2575元/㎡，与上年同期比上涨8%，环比下降8%。
（三）市场结构情况分析（市本级）
1、套型结构分析
从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积0.59万㎡,占商品住房总量的7%,成交套数83套,占总量的13%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积2.23万㎡，占总量的27%，成交套数210套，占总量的34%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积2.7万㎡，占总量的31%，成交套数205套，占总量的33%;144㎡以上的户型区间成交面积3.09万㎡，占总量的35%，成交套数123套，占总量的20%。
2、价位结构分析
从商品住房成交价格段看,2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积2.19万㎡，占商品住房总量的25%，成交套数113套，占总量的18%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积1.45万㎡，占总量的17%，成交套数97套，占总量的16%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积4.73万㎡，占总量的54%，成交套数378套，占总量的61%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.21万㎡，占总量的2%，成交套数21套，占总量的3%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积0.13万㎡，占总量的2%，成交套数11套，占总量的2%。
（四）区域成交量情况分析
港北区作为市本级热的购房版块，商品住房成交套数448套，占市本级商品住房总量的79%；成交面积5.95万㎡，占市本级总量的68%。港北区域内的商品住房销售均价为4278元/㎡，略高于市本级均价（3893元/㎡）。
（五）购买者结构分析（市本级销售区域）
从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数564套，占市本级商品住房成交总量的91%；外地购买者总成交套数57套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数21套，占总量的3%；境外购买0套。
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