[摘要] 目前谈论得多的就是关于去库存的话题，在这样的大背景下，贵港开发商是怎样应对的呢？而购房者又该在何时出手买房、买什么样的房 ？针对这些问题，房天下小编特地采访了贵港几个房地产开房商，下面让我们一起来听听他们是怎么分析的吧！ 
这两年，楼市政策频出，使得楼市出现了一番新的景象。目前谈论得多的就是关于去库存的话题，在这样的大背景下，贵港开发商是怎样应对的呢？而购房者又该在何时出手买房、买什么样的房 ？针对这些问题，房天下小编特地采访了贵港几个房地产开房商，下面让我们一起来听听他们是怎么分析的吧！
新政剑指“去库存”
过去对房地产的调控是不断加码的调控政策，现在市场情况变了，房价比较平稳了，库存量比较大，需要通过取消过去不断加码的政策，让需求慢慢增加，实现去库存的目标。对于贵港本地市场而言，截至2015年12月31日,市本级商品房累计可售面积为201.13万㎡(其中商品住房累计可售面积为123.02万㎡)，而且2016年不断有新盘推出，所以贵港的库存压力还是比较大的。
楼市政策利好出手买房正当时
房地产去库存的战役进入高潮：不限购城市首套房首付降至两成，二套降至三成，公积金存款提高利率，买房减税，救市政策层层加码。近日，央行宣布自2016年3月1日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。正是购房 时机，买房安家正当时。此次降准对目前的狂热楼市将产生不小的影响，价格已经明显上涨。据近期贵港楼市整体成交量来看，现阶段楼市热度较好，置业者买房热情高涨。新契税政策出台之后，购房契税调低也加速了购房者的置业步伐，而降准政策出台，个人住房贷款更方便也更吸引购房者。
门槛降低有利于刚需入市
首套房对应的是大量的市场刚需，面对的是众多工薪家庭。首付门槛降低，有利于刚需入市，尤其是对于那些刚参加工作，收入不低，但对于积蓄不多的年轻人来说，可谓是“及时雨”。此次新政出台正值春节返乡高峰，有利于手握资金的购房者提前落实置业计划，新政或将会使往年成交淡季的三四月，迎来一轮楼市交易的小高峰。
二胎政策， 四房
国家出台了那么多的楼市利好政策，钟总认为2016年非常适合出手买房,建议 四房，这两年降准降息这样的利好政策不断，使得首付款比例降低，刺激购房者消费，加上国家去年开放了二胎政策， 四房是一个比较经济实惠的选择，特别是对于那些在经济上没那么宽裕的购房者来说，可以一步到位，减少换房需求。
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