[摘要] 房地产的初衷是为了解决大家住房问题，但是随着市场不断的发展，这个初衷产生了改变，大多数买房并不是为了解决自己的住房问题，而是作为一种投资的手段，有很多靠着买房实现了自己发家致富的梦想。
房地产的初衷是为了解决大家住房问题，但是随着市场不断的发展，这个初衷产生了改变，大多数买房并不是为了解决自己的住房问题，而是作为一种投资的手段，有很多靠着买房实现了自己发家致富的梦想。就这样，房地产市场投机炒房的行为越来越盛行，房价也是不断上涨。
为了能够遏制住房价上涨，国家从2016年9月30号开始进行了楼市调控，为了能够尽快遏制房价上涨，国家出台了很多的政策，例如：“房子是用来住的，不是用来炒的”政策、限购政策、限售政策等等。在这些政策中对炒房客以及高房价影响比较大的应该就是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个政策了。随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个政策深入人心，房价在多次调控下渐渐保持稳定。
那么，未来的房地产市场会朝着什么方向发展呢？炒房客和刚需又会如何发展呢？炒房客的日子更难过了？几大好消息来袭，刚需上车机会来了？
个好消息：“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位一直都没有改变
在政策的干预下，楼市以及房价从去年下半年开始就呈现出了降温的趋势，如今已经到2019年了，虽然国家一直都没有放松楼市调控，但是在今年年初的时候，有很多城市的房价再次过热，出现了“小阳春”的现象。为了能够再次降温，国家进行了一系列的行动，例如：银保监会发布了一则通知，通知的名称是《关于开展“巩固治乱象成果，促进合规建设”工作的通知》，这份通知俗称“23号文”。
“23号文件”要求严格金融机构违规向房地产开发商融资，要降温房地产行业的信托业务。国家不仅仅做了这些事情，还做了其他事情，就是约谈了十家信托公司，并且还约束了房地产企业海外发债，房地产开发公司境外融资被收紧了。
第二个好消息：“旧改”出现，上亿人都能受惠
我国棚改货币安置化措施已经接近尾声了，为了能够“加快推进城镇地区老旧小区的改造”国家提出了“旧改”。“旧改”一提出的时候就受到了大家的关注，根据初步的调查显示，各地需要改造的老旧一共有17万，涉及到了上亿的人。“旧改”的出现和“棚改”完全不一样，“旧改”不会推高房价，所以这一点大家可以放心。
综上所述，炒房客的日子将越来越难过，但是刚需的机会却来了。
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