[摘要] 最近一段时间，房屋二次抵押贷款的身影又开始重现江湖。
与商业银行公对公之间是有合作的，当记者询问是和哪家银行合作时，上述贷款机构人士表示，“我们与大的银行都合作过，国有行、股份行都有，小银行虽然也合作，但还是跟大银行合作，因为大银行的政策比较稳定，资金比较充足”。
需管控资金流向
在一位不愿具名的分析人士看来，部分“二抵贷”资金直接流向房产，无疑存在变相加杠杆，这属于一种违规的现象，此类现象目前仍处于监管的真空地带。
不过，数据研究中心分析师段雨桐提到，房产二次抵押在北京是不允许的，有些银行私自做这项业务有可能是为了从中赚取业务费或者利息。房屋二次抵押，由于房产本身有抵押债务，所以再次抵押的风险会比较大，因为房产的归属只会属于一方，如此三方，抵押房会负担比较大的风险。万一出现债务偿还或者无法偿还的问题，后续房产的归属解决问题则会比较麻烦。
研究院智库中心研究总监也认同“二抵贷”风险高的观点，他对北京商报记者表示，“二抵贷”的风险主要在于：盲目放开此类贷款，导致对于此类抵押品审核不严，对于偿债方面的能力也是缺乏审核的。此外，类似贷款后的资金若是流入房地产领域，相关银行也容易被追责。
北京商报记者从北京地区多家银行处了解到，包括工商银行（01398）、招商银行（03968）、兴业银行、广发银行、民生银行（01988）、浦发银行、中信银行（00998）在内的多家商业银行均表示近期未上调房贷利率。依然是首套房较基准利率上浮10%，非首套上浮20%，没有变化。“目前北京地区房地产市场比较平稳，房价已经很久没有较大的波动。”一位银行信贷人士对记者表示。“当前房地产市场确实已进入到严管控阶段，所以资金方面更是需要积极进行管控”。
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