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《贵港市东湖片区综合整治开发项目控制性 详细规划修编(2018)》(征求意见稿)

瞰楼  2019-08-29 09:40

[摘要] 《贵港市东湖片区综合整治开发项目控制性详细规划修编(2018)》(征求意见稿)

一、规划背景

2008年,我市推进东湖片区综合整治开发项目并组织编制了相关规划,规划实施以来,有效促进了东湖片区的开发建设。但是,近年来国家政策对生态环境和历史文化保护提出了新的要求,东湖片区的发展定位也进行了调整,原规划在指导东湖片区规划建设方面存在局限。为整合优势资源,加强生态环境保护的力度,凸显贵港历史文化特色,我市对原有规划进行了修编,组织编制了《贵港市东湖片区综合整治开发项目控制性详细规划修编(2018)》,调整了原规划部分内容和控制指标,以便更好推进东湖片区整治改造工作。

二、规划范围

本次规划区为贵港市东湖片区,位于金港大道以南老城区,规划范围为和平路以东、江北大道以南、同济大道以西、规划人民路(郁江河堤)以北的区域,总规划用地面积约150.085公顷。

《贵港市东湖片区综合整治开发项目控制性 详细规划修编(2018)》(征求意见稿)

三、规划目标

(1)依托便捷的交通区位,积极承载地域丰富的历史资源,营造开放性的公共空间,打造出郁江滨水景观带重要节点。

(2)将城市空间与自然景观对接,塑造沿江连续大型水景,发挥滨水空间的亲水性,创造活力突出的滨水特色文化休闲区。

(3)通过地域多元文化的汇聚,塑造独特的现代城市形象和合理的城市功能布局,体现城市活力的引擎,打造城市公共活动的舞台,使东湖片区成为贵港城市新旅游目的地。

(4)东湖片区作为骆越文化重要一核,同时也是荷城雅韵之地,民俗文化聚而传之,通过确定合理规模、完善配套设施、改善整体生活环境质量,创建贵港人民宜居、宜业、宜游的精神家园。

四、规划定位

集商业、居住、综合服务、休闲娱乐、旅游观光为一体的功能复合型宜居社区。

五、规划空间结构

 “一心、一轴、两带、三片”

《贵港市东湖片区综合整治开发项目控制性 详细规划修编(2018)》(征求意见稿)

六、土地利用规划

本次规划范围总用地面积为150.09公顷。其中,东湖景区用地62.00公顷,占规划总用地的41.31%;其他规划建设用地88.09公顷,占规划总用地的58.69%

 

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