[摘要] 贵港市2020年前三季度固定资产投资运行情况分析。
受新冠肺炎疫情、投资统计方法改革等因素影响，全市各行各业创新发展思路，政府加大激励扶持，一边积极防控疫情，一边抢时间复工，全市项目建设不断加快、项目推进逐步恢复正常。前三季度，全市固定资产投资同比下降1.7%，其中500-5000万元项目投资同比下降26.3%，5000万元及以上项目投资同比增长3.7%，房地产开发投资同比增长9.6%。全市固定资产投资总体平稳回升态势。
一、运行的特点
（一）计划总投资额基本持平。前三季度，全市固定资产投资项目计划总投资3558亿元，同比下降0.2%，与上年基本持平。其中，房地产开发热度不减，全市房地产开发项目计划总投资1218亿元，同比增长20.1%，总投资占全市固定资产项目计划总投资的34.2%，占比较上年同期提高5.8个百分点。尤其是华泰荣御
华泰荣御待定4.25分桂林路与金田路交汇处西北角400-176-0760 转 719223、博园府、碧桂园5494元/平方米[港北区]碧桂园4套在售上城、彰泰十里江湾、众泰贵港交投·御珑湾
贵港交投·御珑湾5500元/平方米4.28分荷城路与迎宾大道交汇处西南角400-176-0760 转 804543等计划总投资超过20亿元的项目为固定资产投资注入活力。
（二）房地产开发投资领跑。全市房地产开发投资完成150.91亿元，同比增长9.6%。今天疫情防控常态化后，全市房地产开发企业复工较快，房地产开发项目数平稳增长，全市在库房地产开发项目191个，同比增长0.5%；全市房地产开发投资完成150.91亿元，同比增长9.6%；按用途分，商品住宅完成投资125.74亿元，同比增长5.5%；商业营业用房完成投资7.83亿元，同比增长38.9%；其他投资完成16.9亿元，同比增长32.3。此外，去年9月以来新开工房地产开发项目45个，占全部房地产开发项目数的23.6%。尤其是盛世华府、华泰荣御华泰荣御待定4.25分桂林路与金田路交汇处西北角400-176-0760 转 719223、阳光城文澜府
阳光城文澜府5000元/平方米3.94分贵港市港北区迎宾大道和桂林路交汇处西北角400-176-0760 转 705336、众泰贵港交投·御珑湾贵港交投·御珑湾5500元/平方米4.28分荷城路与迎宾大道交汇处西南角400-176-0760 转 804543等前三季度完成超亿元的项目17个工复产早、建设进度稳步推进，为全市固定资产投资项目增添动力。
3.招商引资助力重大项目恢复增长。今年以来，我市持续大力开展“大招商。招大商”活动，引进了很多投资项目，全市建筑行业随之受益。前三季度，全市举行重大项目集中开竣工仪式，集中开竣工项目共287个，总投资728.39亿元，其中，亿元以上项目132个，10亿元以上项目17个。前三季度，全市5000万元及以上项目485个，其中新开工项目127个，占5000万元及以上固定资产投资项目数的26.2%，比上年提高16个百分点。5000万元及以上项目完成投资同比增长3.7%，由二季度的-8.6%转为正增长。
二、存在问题
1.项目数量和规模仍相对较小。从项目个数看，前三季度，全市固定资产投资项目1557个，比去年同期较少30.4%。其中500-5000万元项目881个，比上年同期较少44.3%，5000万元及以上项目和房地产开发项目均比上年同期增加。从计划总投资看，全市本年新入库项目858个，计划总投资639亿元，仅占全市计划总投资的18.0%。此外，单个项目平均计划总投资7448万元，仅为全市固定资产投资项目单个项目平均计划总投资（2.29亿元）的32.6%。
2.项目投资建设进度仍需加快。由于受新冠病毒疫情防控工作影响，自春节期间工业企业放假停工开始，一直到2月10日陆续企业开始复工，全市项目建设进度比往年普遍减少近2个月。全市计划总投资500-5000万元项目受影响仍较大，完成投资同比下降26.3%。此外，工业投资、民间投资分别同比下降6.9%、10.1%。
3.三次产业投资发展不平衡。全市三次产业固定资产投资“一升两降”，分别同比增长-31.2%、-5.8%、3.1%。其中，产业投资降幅比上半年收窄16.5个百分点，第二产业投资增速比上半年收窄11.1个百分点，第三产业投资增速比上半年回落2.4个百分点。
三、对策和建议
1.加大项目复工保障。项目全面复工是保证项目建设正常运行的根本保证。前三季度，全市仍有21个项目本年投资为零，其中5000万元及以上项目10个，500-5000万元项目6个，房地产项目5个。为此，各级行业主管部门要积极引导和激励项目建设单位迅速复工，协调解决企业复工过程中遇到的防疫物资、安全生产等问题，弥补疫情期间停工停建造成的减少的进度，及早进入正常建设状态。
2.加大项目建设进度。在目前投资项目储备基础上，继续谋划研究更多项目，进一步充实项目储备。对列入2020年度开工计划项目，要加强前期工作的指导和服务，提高前期工作质量和实效，促进项目尽早启动实施。对重大投资项目，明确时间节点和责任主体，加快推进，跟踪落实。加快推进大藤峡水利枢纽、吾悦广场、高铁站前广场等项目建设，确保尽快形成更多实物工作量，促进项目早日建成投运。
3.加大招商引资力度。继续开展“大招商、招大商”活动，突出产业链招商，重点在引进高成长性产业上下功夫，使更多大项目、好项目落户贵港，为全市固定资产投资不断注入活力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
