前5月百强房企拿地金额同比增长14.3% “两集中”拉升5月拿地规模

中国经济网北京6月1日讯 中指研究院今日发布1-5月房企拿地排行榜报告显示，2021年1-5月，100房地产企业拿地总额13274亿元，拿地规模同比增长14.3%。万科以709亿元居金额榜首位，碧桂园5497元/平方米[港北区]碧桂园4套在售以860万平方米居面积榜首位。

从新增货值来看，“两集中”政策带动货值增速显著。报告显示，2021年1-5月，保利发展以1801亿元占据榜单，融创中国和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为1620亿元和1570亿元。10企业1-5月新增货值总额38129亿元，增速显著，主要由于11城集中供地，货值增速明显。

报告指出，土拍“两集中”政策对房企单月拿地额影响较大。2021年5月，50家代表房企拿地总额同比增长32.1%，增幅显著，主要是由于5月北京、杭州、南京、苏州等11个热点一二线城市集中供地，拉高了总规模。

2021年1-5月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.8%，较1-4月有所下降，合作拿地力度有所增强。报告认为，主要是5月土拍“两集中”北京、杭州等城市中，房企合作拿地有所增加，但是招拍挂拿地权益金额占比依旧低于2020年同期，此种情况已成为今年常态。

城市受“两集中”政策影响明显，1-5月，50家代表房企拿地面积10城市中，9城均为“两集中”土拍城市，其中，重庆继续以累计优势位列，杭州和南京受5月集中供地影响，房企投资面积占据二、三位。

值得注意的是，温州作为一个22城以外城市，位列第5位，颇受房企关注。“两集中”政策出台后，重点22城短期供地停滞，部分企业转战热点三四线城市，导致这部分城市土地市场明显，温州即为典型。

从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。报告显示，1-5月，长三角10企业拿地金额2850依居四区域首位；粤港澳10企业拿地金额929，位列第二；中西部10企业拿地金额919亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角10企业拿地面积以2000万平方米反超中西部，位居四区域首位。