[摘要] ]“三道红线”试点房企商票纳入监控范围，央行要求每月上报数据；房企“年中考”张榜：3000亿+超级阵营扩至4家；上海公示6月房产经纪违规名单：25名中介人员将被禁业5年；万科高层回应股价下跌：短期困难
行业与市场
“三道红线”试点房企商票纳入监控范围，央行要求每月上报数据
记者获悉，央行等监管部门已经出手，将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。不过，据知情人士透露，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。（财联社）
房企“年中考”张榜：3000亿+超级阵营扩至4家
多家机构陆续公布2021年上半年中国房地产企业销售业绩榜单。从中指研究院公布的数据来看，3000亿元以上超级阵营从“碧万恒”3家扩充至4家，融创以3208亿元紧跟前三甲，6月单月销售额接近800亿元。从销售规模上看，100房企6月单月销售额同比上升7.8%，销售业绩实现稳步增长。头部房企间的分化加剧并不阻碍千亿军团加速扩容。1-6月，销售额破千亿元的房企达到19家，较去年同期（13家）增加6家；同时百亿元房企132家，较去年同期（107家）增加25家。（每日经济新闻）
预计全年房地产市场交易增长超10% 市场规模超25万亿元
6月30日，研究院发布《2021年上半年市场报告》预计，下半年二手房市场交易量增速放缓，全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%，市场规模超过25万亿。根据研究院监测，2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成，较去年下半年增长12%。上半年重点50城二手房交易额(GMV)同比增长约65%，较去年下半年增长约14%。（房讯网）
买房契税9月1日上涨是谣言，1%等优惠税率继续执行
去年获人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？
契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。（财经）
中国信托业协会倡议：坚持房地产信托规模管控
6月30日，中国信托业协会发布《中国信托业内控合规管理建设倡议书》。倡议书提出，积极发展服务信托、家族信托、慈善信托等本源业务。要加大对实体经济的支持力度，坚决防止多层嵌套、资金空转和脱实向虚，将更多的金融资源投入到健康养老、智能制造等产业。加大非标资金池信托清理力度，大力削减违规存量，严密防范违规增量。坚持“房住不炒”定位，自觉贯彻房地产宏观调控政策，坚持房地产信托规模管控，规范开展政信合作，严防违规新增地方政府隐性债务。（中国房地产网）
城市与调控
上海公示6月房产经纪违规名单：25名中介人员将被禁业5年
上海市房地产经纪行业协会近日公布《2021年6月上海市房地产经纪行业违规公示名单》，25名房产中介涉嫌违规，将被禁业5年。此次公示的从业人员“黑名单”中，25名房产中介存在不良行为，包括：私自将客户带至其它房地产经纪机构成交，私自以个人名义承揽房地产经纪业务；挪用、侵占客户房地产交易资金或机构资金；私自转卖、泄露房地产经纪机构房源或客户资料；因违反法律、法规被依法追究刑事责任、行政责任或因恶意居间被追究；伪造、篡改公章、合同、票据等行为。（澎湃新闻）
7月1日起，武汉全面实行“交房即可办证”
6月29日，武汉市不动产登记中心举行“交房即可办证”宣讲会，全市60余家房地产开发企业参会。会上透露，7月1日，武汉市所有符合条件的商品房在交房的同时，购房者就可办理不动产权证书。对2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目，在房屋交付使用的同时，购房者就可以办理不动产权证书，“开发商未办证，不得交房。”（湖北日报）
投资与土地
国家网络安全产业园区（通州园）地块成交
近日，国家网络安全产业园区（通州园）启动区西北工业大学北京研究院项目地块实现摘牌，标志着园区重大项目落地。西北工业大学北京研究院项目计划总投资2.5亿元，占地面积30亩，建筑规模2.44万平方米。未来，西北工业大学北京研究院将着力打造汇聚新兴科技创新、领军人才引育和特色产业孵化“三位一体”的网络安全产业创新和示范基地。（北京通州发布）
远洋集团33.2亿元获取西安、张家港优质地块
6月30日，远洋集团联合兴正元集团以27.7亿元竞得西安未央区WY6-20-363地块，占地面积12.99万平方米。同日，远洋集团以5.48亿元竞得江苏省张家港市两宗宅地，占地面积共计3.55万平方米。6月份以来，远洋集团已相继在成都、武汉、合肥等城市落子，高效推进“南移西拓”战略的落地。（远洋集团）
企业与项目
万科高层回应股价下跌：短期困难是暂时的
6月30日万科在深圳召开 2020年度股东大会，对于万科股价持续下跌的问题，万科大股东深圳地铁集团董事长辛杰表示，短期困难是暂时的，股票难免有涨有跌；万科团队非常值得信赖，相信万科一定会越来越好，深圳地铁会长期持有万科股票。万科董事会主席郁亮则回应称，目前整个行业的股价包括万科在内受到了很大的影响，这其中有行业的因素，但我们在主观上也有责任，要更努力，在行动上去回应股东的关切。希望在全体股东的支持下，能够做得更好。（房讯网）
郁亮：房地产行业正回归普通行业，钱比过往更金贵
在万科2020年股东大会上，对于投资者提到的未来是否会增加分红比例的提问，郁亮表示，今年以来房地产行业有很多变化，如双集中、三道红线等，这都说明一个道理，钱比过往更金贵更重要了。目前房地产行业正在回归到普通行业，当它回归到普通行业的时候，“尤其像我们这类业务的公司可能资产是相对比较重的，也就是相对比较需要钱的。所以对于在派息上来说，我们希望给大家提供稳定、可预期的派息，基本上是按照35%的派息率进行派息，股息率在4%-5%之间。”（澎湃新闻）
苏宁易购：筹划发行股份购买资产事项正在推进，继续停牌
苏宁易购公告称，正在筹划发行股份购买资产事项，本次拟购买的资产为深创投苏宁云新私募投资基金持有的项目公司股权，具体项目公司范围尚在商讨中。经公司向深圳证券交易所申请，公司股票已于2021年6月23日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。（房讯网）
宝能中心环球汇将于11月6日启幕
地处罗湖笋岗片区核心地段的宝能中心环球汇将于11月6日正式启幕。项目面积8.5万㎡，是笋岗大型综合购物中心，是约80万㎡超能商务综合体宝能中心的核心商业配套。宝能中心环球汇围绕强调潮流个性的青年时尚客群、追求生活质量与精神满足的CBD商务精英客群以及具备一定品味和消费能力的区域家庭客群三大主力群体，重点引入超180家商品力和吸引力俱佳的品牌
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