[摘要] 在2021年上半年，我国主要商业街商铺租金水平整体下跌，但跌幅较2020年下半年收窄，重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体止跌回升。
中华网财经7月7日讯：据中指研究院今日发布的《2021年上半年商业地产租金指数》显示，在2021年上半年，我国主要商业街商铺租金水平整体下跌，但跌幅较2020年下半年收窄，重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体止跌回升。根据中房指数系统商铺租金指数对重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2021年上半年，我国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平逐步回暖。其中，由重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.90元/平方米·天，环比下跌0.24%，跌幅收窄；由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为26.84元/平方米·天，环比上涨0.31%。
另外，2021年上半年，写字楼租金指数环比微跌。根据中房指数系统写字楼租金指数对重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年二季度，重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天，环比微跌0.10%，较2019年二季度下跌4.57%，整体依旧未恢复至疫情前水平，其中97.5%的商圈租金水平依旧低于疫情前。
报告指出，后疫情时代，商业地产转型升级提速。在商业地产转型升级的过程中，挑战与机遇并存，部分商业街和购物中心抓住需求转变的契机，以新技术、新思维激发商业活力，实现了商业地产的模式创新与营业收入稳步增长，并积极改进业务模式，以高质量管理和精细化运营为根基，提升物业核心竞争力，打造行业新生态。同时，部分商务办公空间在融入多元功能业态的同时，更加注重办公空间灵活自由化，并不断探索智慧化运营。预计未来，将会有更多的商业及办公空间以新时期用户的需求为导向，通过运营效率及服务提升，为用户提供更具灵活性的产品与服务。
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