[摘要] 7月1日，深圳市住建局公布深圳市一手及二手住宅成交量及面积数据。数据显示，自今年2月深圳执行二手住宅成交“指导价”后，3月以来，深圳二手住宅成交量已进入“三连跌”，接连跌破5000套、4000套、3000套。
7月1日，深圳市住建局公布深圳市一手及二手住宅成交量及面积数据。数据显示，自今年2月深圳执行二手住宅成交“指导价”后，3月以来，深圳二手住宅成交量已进入“三连跌”，接连跌破5000套、4000套、3000套。
深圳市6月一手住宅成交2866套，环比增加7%，同比减少14%；
(图源：深圳市住建局—6月一手房成交量及面积）
深圳市6月二手住宅成交2575套，环比减少15%，同比减少76%。
(图源：深圳市住建局—6月二手房成交量及面积）
房贷正常调整
5 月20日，深圳市住房和建设局下发《关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》（以下简称《通知》），要求进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。
（图源：深圳政务在线—新建房屋销售指导价）
（表格数据来源深圳政务网）
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
(图源：中国人民银行—贷款市场报价利率上调）
5月，工、农、中、交、建五大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。
据中国人民银行深圳市中心支行网站数据可知，5月住户部门贷款增加99.30亿元，短期贷款减少4.08亿元，中长期贷款增加103.38亿元。其中，今年1月中长期贷款增加528.13亿元，从2月开始逐月下降，5月份时减少至103.38亿元。
（图源：深圳中心支行—5月深圳市存贷款情况）
南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务，同时提高房贷利率并优先保障新房贷款业务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
