中证网讯（记者 董添）12月2日，中指研究院发布《中国房地产市场2021年总结暨2022年展望》报告。展望2022年，中指研究院指出，货币政策或将持续发力稳经济，房地产金融监管力度不放松，房地产金融审慎管理将进一步完善，住房信贷环境短期存在改善预期，但全年改善空间有限，货币信贷总量保持稳定增长。房地产调控方面，预计2022年中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变，房地产调控长效机制将进一步健全，调控政策保持稳定性，短期存在改善预期。各地保交付政策或将进一步完善。
中指研究院还预计，2022年房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。需求端，房地产行业信贷环境有所改善，推动合理需求正常释放，但受新房供应端缩量、房地产税试点落地等因素影响，预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%至8.3%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在2%至3.5%之间；供应端，全年宅地成交缩量，叠加房企资金压力下新开工意愿减弱，新开工将延续调整态势，同比下降4.0%至5.5%；此外，2022年，竣工周期延续，建筑工程投资仍对开发投资提供支撑，但土地购置费或存在调整压力，进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%至3%，上半年投资同比面临下行压力。
