多项数据同比增加！2022年一季度贵港房地产报告之供应篇

供应篇

2022年已悄然过去了四分之一，季度贵港房地产供应市场因为2021年土地市场低迷，导致新盘供应骤减，整体表现平淡。

据房天下（贵港）数据中心统计，2022年一季度贵港市本级共27个项目取得32张预售许可证和3张销售许可证，老盘加推仍为2021年新增供应主力。2022年一季度贵港市本级共计1个纯新盘拿证开售，为顺祥府项目。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。

2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。

3、统计数据为网签成交，网签时间为2022年1月1日-3月31日。

1、共发放35张许可证，环比上升25%

据房天下（贵港）数据中心统计：2022年季度，贵港市本级共计27个项目发放35张许可证，环比上升25%，其中32张预售许可证，3张销售许可证。

2、新增供应总面积达44.15万㎡，新增商品房4758套

据房天下（贵港）数据中心统计：2022年季度，贵港市本级新增供应总面积44.15万㎡，同比上涨21.66%，新增供应商品房4758套，同比上涨3.01%。

其中，新增住宅供应面积36.77万㎡，同比上涨29.70%，新增供应住宅2992套，同比上涨22.67%，新增商业供应面积1.40万㎡。

综合近三年供应数据来看，2022年季度相较于2021年同期有所增长，但与因疫情而停止了一个月发证的2020年同期想比仍有不小的差距。

3、一月供应量，获证数量占比60%

纵观2022年季度新房入市数量，按月份来看，1月为上半年供应峰值，新增供应面积28.09万㎡，其中新房住宅供应占比约96%，共计2221套。1月同时也为获证数量的一个月，共计领证21张，在一季度中占比60%。

4、物业类型情况分析：住宅占比增加、商业、车位供应占比下降

2022年季度，贵港市本级新增新建商品房住宅2992套，占比62.88%，同比2021年季度上涨10.08%。非住宅类型供应量有增有减，其中商业供应量为223套，同比去年下降38.57%；车库供应量为1523套，同比去年下降16.18%。

5、商品房新增供应5项目

按新增供应面积统计，凯旋国际供应面积为市本级，然后是盛世天禧项目和盛世铂悦府项目。

6、2022年一季度中心城区新建商品房供应情况，港北新区为供应热点

据房天下（贵港）数据中心统计，市本级一季度获批35张许可证，其中中心城区共计28张，4627套房源。分区域来看，港北区仍为市本级中心城区供应热点区域。

港北新区共计11个项目获证，共申领13张证，预售总面积达14.51万㎡，供应量165套。在一季度的新增供应中，盛世铂悦府、碧桂园交投·中央上城等项目为贡献主力。

城西片区共计7个项目获证，共申领7张证，预售总面积达11.89万㎡，供应量1957套。其中凯旋国际六期、七期地下室车位贡献了不少供应面积，其余皆为老盘推新，分别为万豪丽城·公园大道、金科·博园府、交投荣和·观园悦府、西江学府·蔷薇花园、辰光、中梁璟园。

城北片区共计5个项目获证，共申领6张证，预售总面积达11.93万㎡，供应量1120套。顺祥府首次拿证便贡献了3.12万㎡的新房，其次是盛世臻山府项目和嘉天下项目。

港南区共计2个项目获证，共申领2张证，预售总面积达2.59万㎡，供应量229套，分别为彰泰·十里江湾项目和水岸铭都项目。

乡镇项目共申领7张证，3个项目预售总面积达3.24万㎡，供应量131套，其中20套位工业标准厂房。位于覃塘区东龙镇的富鑫新区共计申领4张预售许可证，占比57.14%。