哑声了三个月的贵港土拍市场开始沸腾了。
4月21日上午，2022年首宗以招拍挂形式出让的地块成功被一家贵港本土房企拍下！更让人意料不到的是，地块在22内迅速启动！就在拿地次日，项目现场便举办了简单又隆重的开工仪式。
这是哪个地段如此被重视？又是哪家房企如此大手笔？又会打造成什么样的产品？
京茂新项目
拿地即开工还要交房即得证？
4月21日，贵港市自然资源局挂牌出让港北区23.983亩商住地，由京茂集团旗下贵港市敬远房地产开发有限公司以5133万元总价最终竞得。
该地块位于贵港市迎宾大道与江北西路交汇处东南角，总出让面积为15988.61平方米（折合23.983亩），成交总价5133万元，成交单价214万元/亩，楼面地价1003元/㎡。
△位置实拍图
4月22日8时，地块所在处锣鼓喧天，机械轰鸣，京茂再次震惊众人，紧锣密鼓在项目所在地举办了开工仪式，展示出“拿地即开工”的实力，也跑出了行业新速度。
△开工仪式现场照片
△开工仪式现场照片
△开工仪式现场照片
据悉，京茂新项目不仅拿地即动工，还将实现交房即得证，这样的速度让人点赞。
为土地定制
项目规划提前知晓
城西片区位于贵港市西南部，近几年来，城市不断向西发展，城市唯1的大学城在城西，唯1的生态园博园也在城西，定位为城市副中心的城西楼市就开始被大批国内百强房地产企业狠狠盯上了，包括碧桂园、金科、荣和、广汇等外来房企陆续登陆，小龙、华泰、农垦等本地房企持续发力。
京茂新项目位于迎宾大道与江北西路东南角，地处城西核芯，与市妇幼保健院仅隔着迎宾大道而望，医疗优势相当明显。
△市妇幼保健院
这样的地段位置，京茂新项目会打造成什么样的产品呢？在开工仪式现场，小编为大家拿到了一手的项目信息。
据了解，项目将关注儿童成长，以市妇幼保健院为引擎，建设4栋住宅楼以及商业步行街。
其中住宅户型区间约99㎡-115㎡，商业步行街将更侧重于医疗美容、月子中心以及母婴方面的资源入驻。
△城市对月子中心、医美机构的需求正在逐步增加
在市妇幼保健院之侧，聚焦母婴上下游产业，盘活配套客群，说一句量身定制也不为过了。
抢下开门红
信心魄力在哪里？
自去年下半年以来，随着融资环境收紧，监管力度加强，部分房企出现债务违约，各房企拿地都越发审慎。今年的土拍市场贵港市直至4月才迎来首场涉宅用地的土拍，但没想到“起步就提速，开局就争先”的精神竟然被京茂运用到了拿地、开工上。
如此有信心和魄力，凭借的到底是什么呢？
2021年12月，相关部门印发贵港市支持建筑业和房地产业高质量发展十五条措施，推动贵港市建筑业和房地产业高质量发展，巩固提升建筑业和房地产业在贵港市经济社会发展的地位。
文件从降低建筑企业税负、加大金融支持力度、鼓励企业创建优质工程到加快本地地产工业产业发展等等多方面发力，实现“稳地价、稳房价、稳预期”，房屋建筑品质明显提高。
ZF予支持，企业有响应。这便是的城市更新模式吧。
京茂集团
本土头部民营房企
作为本地的实力房企，京茂集团近年来的发展让人刮目相看。开发项目总体量超千万方，成为近万户家庭的共同选择，在建项目总体量约100万方，目前在中心城区便有三个项目同时在售，让我们对京茂新项目充满了信心和期待。
△京茂新项目实拍
纵观当下楼市，市场情绪持续下行，开发商持续暴雷，土地市场降温，房企拿地意愿骤减，“国进民退”、国企兜底成为多地的无奈之举。
2022年3月“两会”定调后，3月16日五部委同时表态，化解房地产企业风险，更为今年房地产市场排除了不稳定因素，极大地提振了行业信心，房企也将因此迎来构建新模式的重要契机。
既然有实力，何不站出来，给行业信心也给市场信心。这便是在2022年土地市场开市之际，京茂作为民企代表积极参与土拍的初心，也是京茂的目标与承诺——为更多的业主打造理想人居，并对贵港的城市发展作出应有的贡献及社会责任。
说在最后：
有信心拿地，有实力开发，让我们拭目以待京茂新项目的面世！
瞰楼2022-04-24 08:43:23
