从满心蓄力返乡节点却被突然反复的疫情冲散，从想用超低价脱手却又遭到限跌禁止，到楼市利好政策花样百出……2022年一季度楼市的跌宕起伏，恐怕只有身处其中的人才能真正体会得到。
一季度，贵港楼市的情况到底如何？
一季度贵港楼市数据
4月18日，国家统计局发布了一组数据显示，2022年1-3月房地产开发投资增速为1998年以来楼市；一季度商品房销售面积和销售额的增速直接跌成了负值。
楼市都这样了，贵港又如何呢？
销售方面，贵港市本级新房成交总套数5898套，同比增长3.44%；新房成交总面积56.36万㎡，同比下降4.75%。
△一季度贵港新房成交情况
住宅方面，1月份开局平稳，2月份成交套数出现断崖式下跌，但成交面积的高度表现，3月份的供应、成交、房价都环比2月上涨。
△一季度贵港住宅成交情况
在“限跌令”的作用下，贵港房价已经探底，不少楼盘打折力度依旧明显，综合优惠以后单房价“4字头”甚至“3字头”的房价在港北区也是不少，对刚需购房者吸引力提升。
△一季度贵港住宅成交均价走势图
尽管一季度贵港楼市各项销售数据都呈现下降趋势，但即使是在供应面积同比增长了21.66%的情况下，成交总面积依旧大于供应总面积，库存量在持续减少，让人看到了后续楼市恢复的希望。
政策利好持续输出
2022年开年，贵港市三区以及桂平市均出台了不同程度的“契税补贴”政策，这对一季度的销售成绩也有一定程度的刺激。
一季度一结束，桂平市率先续上了“契税补贴”政策，利好持续发放：对2022年4月1日至2022年9月30日在桂平市辖区内购买新建商品住房的居民可享受已缴纳契税100%的补贴。
而贵港市也紧跟着出台了文件《关于鼓励房地产开发企业自主制定购房优惠活动的通知》，一是帮助发布房地产项目自主制定的优惠政策，二是由三区ZF联合辖区房地产企业组织“千村万户看房团”和由产业园管委会联系城区房地产企业组织“产业工人看房团”的方式，帮助房地产项目曝光、引流，以达到促进房地产市场良性循环和健康发展的目的。
交房大季来袭
楼市迎来2022年交付大年，过去两到三年建设的商品房到了集中交付的节点。2022年贵港市本级季度共14个楼盘交房14次，共计4571套住宅，与去年同期相比同比增长360.78%。
随着交付而来的还有各种各样房屋的质量问题，同时，多个房地产项目的频频停工以及延迟开工、延期交付等也在一定程度上影响了购房情绪。
目前，老盘加推仍为新房市场供应的主力军，新盘数量骤减，项目交付的口碑在自媒体发达的今天，更是在一定程度上成为后续客户的购房参考。
说在最后
住建部再提刚需购房，一季度贵港的住宅成交价格探底，销售总面积下降但成交套数同比提升，刚需购房者迎来了非常好的上车时机。
瞰楼2022-04-26 08:49:26
