经受4月份双环比下降的贵港楼市终于在“五一”小长假的加持下有了一点小热，局部板块的热门楼盘销量对比四月获得了回升。但是，当下的贵港楼市还处于调整期，尤其是面对多个房企的延期交付通知，购房者对于楼盘兑现度明显信心不足。因此，现在市场上大家普遍认为买现房是更好的选择。
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现房对比期房优势在于所见即所得，不用担心延期交房，房子质量也看得见，但是买现房就真的安全了吗？
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理性看待
目前，市场上的现房有纯现房、准现房，这两类房子都能为购房者入住缩短等待期，减少货不对板的问题，在购买时做到心中有数，而且买房人办理房贷的时间能更接近实际居住时间，节省下相当一部分的开支。看起来满满都是好处，但并不代表一定可以闭眼买，依然需要购房者擦亮眼睛，多一分谨慎。
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首先说准现房，是指房屋已经封顶完工，工程正处于内外墙装修、园林配套施工阶段或等待相关部门验收合格后交付。在这个阶段小区内的建筑外立面、楼间距、户型等一目了然。因此很多购房者在买房时，看到房子已封顶完工就认为可以按时收房，殊不知，在后期建设当中，若开发商因资金短缺等其他因素导致停工的话，准现房也有可能再次变成期房，甚至多次交付。
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再说纯现房，确实是实打实的即买即入住，小区内的园林景观、配套设施、户型品质和生活氛围、居住人群都能清楚地了解到。然而纯现房也并非完美无缺，有的现房属于清盘状态，往往剩下一些比较难买的楼栋位置或是有“硬伤”的户型；还有的现房剩余货量很多，这种情况则更要小心—— 一个楼盘在长时间的工程期后没有能够完成大货量的销售，一定有着让购房者难以接受的问题存在。例如：定价虚高且不降价、户型设计过时、板块地段发展缓慢等。还有一些现房即便现在买了也不一定能马上办理产权证，心里难免提心吊胆。
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如何选择？
现房只能作为购房者买房考虑的因素之一，并不能作为决定性因素。买房的最终目的是为了居住，在区位优势、品牌实力、产品硬件和软件等多方面都发挥比较稳定的前提下，现房是值得入手的。
那么，在选购时应注意哪几点，能够程度上买到满意的房子呢？
近期，瞰楼先锋探寻到一个“宝藏楼盘”，在这里作为案例给大家讲解选购要点。
△永新花园实景图
港北区建设西路与达开路交汇处
建面约95㎡舒适三房、120㎡宽阔四房
3字头起 买双学府准现房
贵港城投·永新花园
首先，尽量选择实力强劲、经营稳健的央企、国企。在行业洗牌下房企分化加剧，部分大型房企也进入调整期的情况下，央企、国企品牌具备稳健的经营实力，品质上也有一定的保障。由贵港城投集团打造的永新花园，在品牌实力上具备了值得信赖的优点，从稳扎稳打的销售进程与工程进度中可以看到贵港城投集团作为国企品牌的实力与稳健的行进步伐。
△永新花园实景图
其次，关注优质板块的现房楼盘。尤其是购房者用真金白银票选出来的热销区域，其发展的潜力不言而喻。永新花园位于贵港城西区域，在未来规划中这里将成为贵港的城市副中心，西江农场、妇幼保健院、园博园、贵港高级中学等重要配套设施均迁设在区域内；再看看区域内的销售热度，是仅次于体育中心片区后的热门区域，多个楼盘均已进入尾期，且价格居高不下。
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最后，实地走访现房项目，感受小区园林景观、楼栋外立面、物业服务和户型产品，充分利用现房所见即所得的特性。永新花园的实景准现房则是实地感受的案例——不落俗套的外立面，堪比小型公园的中庭园林，围合式布局所打造的超宽楼间距，以及利用率极高的户型，即使没有亲临现场，也能从一张张实景图中感受到国企实力匠造的品质好房。
△永新花园实景图
探盘过程中，我们在置业顾问的介绍中了解到，目前永新花园的售价仅3字头起，这个价格在贵港楼市进入调整期之前已经久未见过，哪怕港南远郊区域也少有。并且永新花园从面世以来从未上涨价格或出现“打骨折”的政策，可谓是“稳健销售”！即使目前处于楼市调整期，在城西区域，以3字头起的价格也非常具有性价比，更何况准现房、国企打造、产权无忧的优势就已经让购房者有十足的购房信心！
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写在最后
买房是一件皆大欢喜的事，对于许许多多刚需家庭来说，这套房子承载了全家人的幸福与未来，因此选择稳健的开发商、交付期短的楼盘、品质有保障的产品非常重要。贵港城投集团所打造的永新花园就具有以上优势，也是刚需家庭的首套房优选。
瞰楼2022-05-20 08:46:53
