一周楼市：上周贵港市本级新建商品房网签422套，环涨54%！！

本期看点：

✦贵港市本级新建商品房网签422套，环比上升54%

✦贵港市本级共计发放2张预售许可证

✦贵港市滨江大道与江南大道交汇处东北角2022G-80地块，预计在7月12日挂牌出让。

✦6月10日，西江悦府盛大开盘

网签情况

根据房天下数据统计显示，6月6日-6月12日期间，贵港市本级新建商品房网签422套，环比上升54%，新建商品住宅234套，环比上升13%，本周网数量实现双环比上升。

预售许可证发放情况

根据数据统计显示，6月6日-6月12日期间，贵港市本级共计发放2张预售许可证，获证项目为金科博园府、贵港交投御珑湾。

土拍情况

6月7日，贵港市自然资源局公开挂牌出让在贵港市滨江大道与江南大道交汇处东北角的2022G-80地块，预计在7月12日挂牌出让。

项目新盘

6月10日，位于西江农场狮岭路（达开高中对面）的西江悦府项目盛大开盘。

楼市热点

贺州楼市松绑！取消限售、3套及以上可申贷、延期还贷支持、新市民/多孩家庭购房优惠政策…

一、取消现房转让限制

商品现房均可自由交易（无论套数和年限），不再受购买新建商品住房套数限制。

二、落实差别化住房信贷政策

（一）对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（以下简称LPR）减20个基点；二套商业性个人住房贷款利率下限为不低于LPR加60个基点。

（二）居民家庭首次购买普通住房，商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于20%。

（三）居民家庭无住房但有住房购买记录或贷款记录（含公积金贷款记录，下同）的，无论住房贷款是否结清，申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例为不低于30%。

（四）拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，个人住房贷款最低首付比例不低于30%，贷款利率不低于LPR减20个基点。

（五）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

三、住房贷款延期还款政策

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各银行业金融机构要及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

四、新市民购房优惠政策

一是新市民购房给予贷款利率优惠；二是鼓励开发企业对新市民购房给予最大化优惠，商品房单价可在政府最低限价的基础上下浮5%。新市民主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到我市常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。

五、鼓励对多孩家庭给与购房优惠政策

鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭给予最大化优惠，商品房单价可在政府最低限价的基础上下浮5%。

以上政策的住房包含已登记和已网签未登记的住房，已登记住房以不动产登记部门查档结果为准，已网签未登记住房以网签备案机构核实结果为准；住房贷款以人民银行征信系统记录和住房公积金贷款记录为准。