一周楼市|贵港市本级新建商品房网签277套，本周网签数量与上周持平

本期看点：

✦贵港市本级新建商品房网签277套，环比与上周持平

✦贵港市本级共计发放2张预售许可证

✦本周两个项目交房

网签情况

根据房天下数据统计显示，6月20日-6月26日期间，贵港市本级新建商品房网签277套，环比与上周持平，新建商品住宅187套，环比与上周持平。

预售许可证发放情况

根据数据统计显示，6月20日-6月26日期间，贵港市本级共计发放2张预售许可证，获证项目为富鑫新区11#、彰泰红30#。

交房情况

6月24日-6月27日，阳光城文澜府盛大交付，共计交付6栋楼。

6月25-6月28日，西江绿城·香榭里花园二期盛大交付，共计交房4栋楼，交付552套房，其中住宅交付532套，商铺交付20套。

楼市热点

柳州新政：买房商贷贴息，契税补贴50%，新市民补贴3万

6月16日，柳州市人民政府发布关于《柳州市经济稳增长的若干政策措施的通知》该通知内容涵盖若干关于柳州经济稳增长的政策措施，其中多项涉及房地产，利好楼市。

一起来看一下关于楼市好利的政策吧：四项涉房政策利好购房市民

此轮“政策”发糖，同样利好购房者，涉及居民家庭和个人购房的政策措施有以下4条：

1. 第三套可按首次政策。居民家庭或者个人首次购买商品住房贷款的首付比例不低于20%，再次购买商品住房的首付比例为不低于30%。符合国家生育政策生育二孩（含）以上居民家庭购房贷款结清后，允许其按首次购房政策再购买一套商品住房，执行时间从6月至明年12月。这就意味着，柳州已经放开第三套，其实早在4月份，柳州已经开放第三套了，只不过对应的条件并非多孩家庭这般宽松。

2.商贷贴息不高于0.5%。居民家庭或者个人符合国家政策在2022年6月1日至2022年12 月31日期间新购买新建商品住房的，给予不高于0.5%的商业贷款贴息，贴息后利率不低于同期人民银行公布的商业性个人住房贷款利率下限，贴息期3年。目前央行最新5年期以上LPR报价利率为4.45%，叠加此前确定的首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，利率最低可达4.25%，目前柳州多家银行多个楼盘都已经开放4.25%的首套低利率。若是加上此次给予的不高于0.5%的商业贷款贴息，则利率最低可达3.95%，但贴息后利率不低于同期人民银行公布的商业性个人住房贷款利率下限，这意味着当前最低房贷利率还是4.25%。但是对于其他较高利率的客户而言是利好的，贴息是否对客户的征信等条件限制，还需要等政策的细则公布。

3.契税补贴50%。在市区内购买新建商品住房的居民家庭或者个人，合同备案后按所缴契税额50%给予补贴，补贴按先缴后补原则发放。所购的新建商品住房不包括限价商品房等政策性住房。今年3月份的时候柳州就推出购房可享受30%的契税补贴，如今政策更新，补贴的额度提高，购房者享受到的优惠更大了。

4.新市民有3万补贴。新市民在本市市区新购买新建商品住房的，在住房合同备案并缴清契税后，给予3万元的购房补贴。柳州新市民指的是非柳州市户籍来柳就业的大中专毕业生、外来务工农民及柳州市引进人才等这类人群可享受该项购房补贴，但要注意的是，柳州周边县城户籍也是属于柳州市的，若是县城市民来柳购房，是不能享受这3万补贴的。