叫嚣着利率将涨的人，又被打脸了

今年5月份LPR下降20个基点后，没等楼市因为利率下调狂欢几个月，“涨声”又被各路人马叫嚣起来。

然而，仅3个月，央行的动作就让这些声音啪啪打脸。就在今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。（以上LPR在下一次发布LPR之前有效。）

（图片来源于网络）

降息——大势所趋

这次大动作是有迹可循的。

从官方发布的7月数据报的冷淡收场，大V君就已预料到降息还会再次来临。（详见上期文章：央行再次“降息”！4.15的时代要来了？）

加之中央政治局会议、国家经济局会议所传达的中心思想、各地政府的动作频频，对于楼市的政策只会多不会少。而8月15日央行对于MLF的降准10个基点，就是一个极大的预兆！

如今5年期以上LPR再次大调15个基点，意味着什么？

购房门槛再降低

对于购房者来说，降息再一次意味着购房门槛降低了。那么，贵港最新房贷利率啥情况？

早上得知降息消息，大V君第一时间致电了贵港部分银行打探消息。

购房者通过新的利率标准，对买房成本有多少影响？按照惯例，咱们继续按公式算数。

100万总价，按首套计算，对比去年8月，现在买房可以少还利息37.23万元，每月少还1034元。

（仅供参考）

从上表可以看出，今年央行的降息不仅次数多，而且降幅大。

大降幅表决心

15个基点！一年内两次！如此大幅的降息属实是难得一见。

如此大的降幅，也证明了国家对于房地产的看重。

一则，稳楼市就是稳经济。国内整体经济仍待复苏，消费需求仍需刺激，房地产的预期也还没有收复，一切都指向了：依然需要宽松的信贷环境。

二则，重振楼市信心很重要。经历了停贷潮、大面积停工、各项数据惨淡的情况，楼市普遍低迷，即使有购买能力的消费者也不愿在此时出手，因而国家需要加大刺激，让楼市触底反弹，提升购买力拉动经济。

没有绝对的好与坏

尽管LPR在下降，过段时间依旧会有声音宣扬上涨。大V认为，短期内不会上涨，下一次的调整也会依据楼市情况的变化。

业内也有声音表示，政策的多变或频频示好，也可能会助长购房者观望情绪，认为后期政策会更好，反而不利于成交。但此刻的购房者，需要政策的春风，在仍是低位运行的贵港楼市，市场还需要更大的利好，利率的刺激将是一个比较有效待的手段之一。

最后，有些朋友可能会表示：我缺的不是利息，而是首付和月供。

大V君想说：加油，打工人！