【一周楼市】贵港市本级新建商品房网签448套，环比上涨17.27%

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根据瞰楼数据统计显示，9月19日-9月25日期间，贵港市本级新建商品房网签448套，环比上涨17.27%，新建商品住宅178套，环比下降21.23%。

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根据数据统计显示，9月19日-9月25日期间，贵港市本级共计发放4张预售许可证，获证项目为西江学府、金科集美江上、盛世铂悦府、盛世华府。

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一周楼市热点：

⒈桂林向烂尾楼说“不”！预售资金监管新规来了

针对“保交楼、稳民生”，桂林出了“大招”。

为加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范交易风险，9月14日，桂林市印发了《桂林市城市商品房预售资金监管办法》（下简称《办法》）。

《办法》共五章二十三条，主要依据住建部、人民银行、银保监会、最高法以及自治区有关部门的文件规定，对开发企业、行业管理部门、监管银行等各方的权利义务进行强调及细化，让商品房预售资金监管更具有操作性。

《办法》适用范围为象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区。

其他县（市、区）商品房预售资金监管，可以参照执行。

《办法》提出，房地产开发企业将取得《商品房预售许可证》 的商品房出售时，由购房人人缴交的定金、 预付款、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等各种款项，均应纳入商品房预售资金监管范围。

房地产开发企业不得向购房者以集资、借款、 会员费等形式变相预售商品房，逃避商品房预售资金监管。

《办法》明确，商品房预售资金监管额度，按照不低于当年本市房屋建筑工程造价指标计算的预售项目总工程造价确定。

用款计划应当按照完成工程形象进度 50%、75%、 主体结构封顶、完成五方竣工验收、完成房屋所有权首次登记等 5 个环节设置资金使用节点，并合理确定每个节点的用款额度。

项目完成工程形象进度50%前， 监管账户内的资金留存额度不得低于应监管资金额度的70%；项目完成工程形象进度75%前， 监管账户内的资金留存额度不得低于应监管资金额度的50%；项目完成结构封顶前，监管账户内的资金留存额度不得低于应监管资金额度的40%；项目完成五方竣工验收前，监管账户内的资金留存额度不得低于应监管资金额度的20%；项目完成五方验收至完成房屋所有权首次登记期间，监管账户内的资金留存额度不得低于应监管资金额度的15%。

⒉ 南宁公积金最高能贷款100万

9月21日晚上，南宁住房公积金连发4条通知。

其中，最值得关注的是“关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知（代拟稿）》意见的通知”。

该通知显示，生育二孩的家庭申请公积金贷款买房，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上，提高10万元。

而生育三孩的家庭申请公积金贷款买房，则是提高20万元。