12月LPR“按兵不动” ，但2023年你的房贷却要降了！

希望破灭：12月LPR没降

12月20日，央行官网公布2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3．65％，5年期以上LPR为4．3％，均与上月保持一致。换言之，从今年8月20日起，LPR已连续4个月不变！

但2023年你的房贷却要降了

值得一提的是，2023年1月也是大部分人的存量按揭贷款考核基准调整的时点，也就意味着明年开始，大家的按揭贷款负债压力会进一步的减轻。事实上，今年央行一共调整了3次LPR，分别降息5、15、15BP，已整整下调了35个BP。

这对已经购房的朋友们有什么影响呢？简单来说，如果你是明年1月1日为重定价日，那么，你的利率将可直降0.35%。单单从今年的利率变化对比，如果你贷款100万，等额本息分30年还清，那么每个月能节省到近12万利息，每月月供能省324.39元。

写在最后

相比往年，今年买房的利率确实很令人心动。单从房贷利率政策来看，今年确实是买房的好时机；但也要结合自身情况、房价、房源等多种因素。