2022年白皮书土拍篇

数据说明：

1、统计范围包括城镇住宅用地、商服用地和城镇住宅用地、商业用地、商业（农贸市场）用地、零售商业用地。

2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。

3、供应统计周期为2022年1月1日-12月31日。

4、成交统计周期为2021年1月1日-12月20日。

据贵港瞰楼数据中心统计，2022年贵港土拍市场共挂牌16宗地块（已去重），总供应面积401831.25万㎡（已去重），约602.746亩（已去重）。贵港市土拍市场全年共计遭遇5次流拍/终止。

 从近7年城市土地供应情况来看，2018年受销售环境、政府招商引资政策、民众购房热情等多重影响达到供应峰值，2019-2022年土地供应逐年减少，2022年供应总建面40.18万㎡，环比下降67.59%。

从近7年土拍成交数据上看，2019年无论是宗地数量还是吸金总额均创历史新高，2020年开始下降，2022年成交面积不超500亩。

2022年贵港土拍市场不容乐观，仅有6个月有土地供应，上半年仅有4月份有土拍，大批量集中供地在下半年，下半年供应量为15宗地块，供应面积量为625.356亩。

在成功出让的地块中，有2宗为溢价地块，其余地块均为底价成交。溢价率最高为49.20%，为旅馆、商务用地，其次是位于贵港市郁林路与金田路交汇处东南角2022G-43地块，溢价率20.22%，由广西松达房地产开发有限公司竞得。

2022年贵港土地成交汇总表（商业、住宅用地）