2022年白皮书销售篇

回顾2022年，贵港楼市受国家政策利好的影响，上下波折不断，但总体较为平稳。2022年，贵港楼市均价5279元/㎡，截至目前，市本级新房总成交17821套，环比下降21.96%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。

2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。

3、统计数据为网签成交，网签时间为2022年1月1日-11月30日。

据贵港瞰楼数据中心统计，2022年贵港市本级商品房共计成交17821套，环比下降21.96%；商品房面积共计成交146.92万㎡，环比下降36.21%。

2022年进入后疫情时代，房地产市场依旧冷淡，尽管今年国家各项政策频频加码，行业的信心依旧不足，数据呈现疲软状态。目前疫情放开，或许房地产的下坡拐点就在2023年出现。

从2022年各月的表现来看，新春购房季、金九银十季都对贵港楼市起到了一定的提振作用，整体波动幅度不大，但对比往年，今年仅有2月份实现超2000套的成交量，大部分时间都在1字头里挣扎。

据贵港瞰楼数据中心统计，2022年贵港市成交均价约为5279元/㎡，全年整体均价的波动不大，维持在5000-5500元/㎡的区间内。加之房住不炒、限价令的原因，今年贵港房价逐渐趋于稳定，对于刚需购房者则是个福音，有足够的时间、实力购置人生第一套房。

尽管疫情放开后，各地涨价声不断，贵港楼市目前仍比较平稳，大幅上涨的情况短期内出现的可能性不大，但对于刚需性购房者来说，仍需要抓住机会尽快上车。

据贵港瞰楼数据中心统计，2022年贵港市本级新房住宅成交10317套，约124.83万㎡；新房商业成交2592套，约14.65万㎡；新房车位成交3079套，约9.5万㎡；公寓成交25套，约0.112万㎡。

从各物业成交数据看，住宅依旧是新房市场中占比最重的产品，车位也在稳定成交。商业作为投资产品，在2022年冷淡的市场中也完成了不错的成绩。