[摘要] 买房必看,签购房合同时注意这些不会被坑!
当你看了港北看港南,下定决心买桂平,看了样板看了周边,拿到号码定一间。终于购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。你知道买房合同怎么看吗?今天,小编为您整理了九大注意事项,注意这几点,买房不上当。
即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
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