[摘要] 住建部部长陈政高在3月15日的答记者问上表示，现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重；三是库存严重。
原标题：楼市销售回暖前两月房产营业税增两成
住建部部长陈政高在3月15日的答记者问上表示，现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重；三是库存严重。
虽然问题多多，但近期部分地区楼市的繁荣却是有目共睹的，反映到税收上则是与房地产相关的税种增长明显。
3月16日，财政部公布今年1~2月财政收支情况，今年前两月，一般公共预算收入27385亿元，同比增长6.3%。其中，税收收入23867亿元，同比增长6.7%，略高于整体增幅。而关于房地产行业的税收更是分外抢眼，比如，房地产营业税1160亿元，增长20.2%；房地产企业所得税652亿元，增长14%，增速均远高于相应税种整体增幅。
对此，财税专家李文海告诉《每日经济新闻》记者，房地产营业税主要反映楼市销售环节的情况，超过两成的增幅印证了开年后以一二线城市为代表的楼市成交热。
不同税种增幅分化明显
整体来看，主要税种中，国内增值税作为大税种，同比增长10.3%，增幅较高。若剔除营改增转移收入影响，则增速为8.5%。对此，财政部解释说，这主要是受上年基数较低等因素影响。
营业税达3976亿元，同比增长6.5%，剔除营改增收入转移影响后增长8.9%。其中，房地产营业税1160亿元，增速达到20.2%，主要是部分地区商品房销售回暖。
此外，国内消费税也录得12.1%的高增幅，达2273亿元。李文海分析指出，这与我国目前经济逐渐向消费拉动转型相关，再加上春节假期因素又很好地释放了百姓的购物需求。
但与传统工业联系紧密的税收增速则是另一番景象。比如，作为第二大税种，企业所得税前两月共征收5516亿元，同比增长4.9%。其中，工业企业所得税1564亿元，下降2.6%；金融业企业所得税1224亿元，下降1.2%；房地产企业所得税652亿元，增长14%。
同时，进口货物增值税、消费税1584亿元，同比下降18.7%；关税315亿元，同比下降22.9%。财政部称，这主要是受大宗商品进口价格跌幅较深、一般贸易进口下降的影响。同理，受原油、煤炭价格下降等影响，前两月资源税征收136亿元，同比下降24.8%。
李文海指出，税收情况也映射出当前中国宏观经济的基本运行状态，在这个新旧动能转换的时期，以消费、服务业和新兴产业为代表的新动能发展速度较快，而过剩产能聚集的重化工业虽然基数大底子厚，但盈利能力十分有限，且工业通缩没有明确改善时，对税收的影响体现为负向拉动。
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