[摘要] 在中国财税改革历史中，2016年5月1日注定是一个值得铭记的日子，已试点四年的营改增改革将于明天全面推开，昔日地方第一大税——营业税退出历史舞台。
在中国财税改革历史中，2016年5月1日注定是一个值得铭记的日子，已试点四年的营改增改革将于明天全面推开，昔日地方大税——营业税退出历史舞台。
那么，啥是“营改增”？取消营业税对于咱们老百姓又能带来哪些好处？中央这一布局对于我们未来的发展又将带来哪些变化？认真看看，这可是关系到我们每个人的钱袋子。
先来回答个问题，啥是营改增呢？
营即营业税，增即增值税。简单地说，就是取消营业税改为征收增值税，并将增值税制度将更加规范。这可是咱们国家深化财税体制改革的重头戏。
重要是重要，但这对咱老百姓有啥影响呢？
先听听今年政府工作报告在部署营改增这招“大棋”时做出的承诺：“确保所有行业税负只减不增”。
那这和咱老百姓有啥关系呢？
来听一位房地产老板给你算算账。
“没想到不动产纳入增值税抵扣项，房地产企业还可以抵扣土地出让金。”河北宏屹房地产开发有限公司望都分公司财务总监孙满囤说，改征增值税后，按1000万元销售收入计算，一年可少交税4.6万元。
房地产老板交的税少了，那是不是买房子就便宜了呢？
江西省安远县日豪公馆项目部财务负责人介绍：“一套100平方米的房子，假设销售全部价款为42万元，增值税实际税负4.76%，小于原营业税5%的税率。”
恒大地产财务人员肖璐颖介绍，因为装修以后将纳入抵扣范围，今后企业可能建造精装修的房子会增多。
房地产行业在营改增之后，税负也将适当降低，至于是否降低要看市场和综合成本，但企业减负，通过市场竞争也会惠及消费者。那么对于购买二手房而言，“减负”可是看得见摸得着的。
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