[摘要] 国家统计局19日公布数据显示，8月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。
8月份，热点二三线城市房价仍是“热度不退”。在70个大中城市中，新房价格环比、同比涨幅前十位的多数集中在二线城市，其中郑州以5.6%的环比涨幅领涨。
房价的持续上涨让地方政府不得不再度收紧调控政策。继苏州、厦门之后，杭州自昨日起也在部分区域实施限购政策。分析人士表示，热点城市热度不退，接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍，并且不排除已经出台政策的城市进一步升级收紧措施。
二线热点城市房价领涨
国家统计局19日公布数据显示，8月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。
从价格来看，环比和同比上涨的城市数量均较上月有所增加，其中环比涨幅超过2%的城市有16个，同比涨幅超过20%的城市有10个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时表示，分城市来看，一、二、三线城市新房和二手房价格环比涨幅均比7月有所扩大。
其中，二线城市表现尤为突出。在70个大中城市中，8月份新房价格无论是环比还是同比涨幅前十位的多数是二线城市，尤其是厦门、合肥、南京等热点二线城市持续热度不退。
从环比数据来看，郑州上涨5.6%，成为8月新房涨幅较高的城市，排在其后的分别是上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄和天津。
而同比数据反映房价涨势更为凶猛，其中厦门、合肥、南京这三个热点二线城市涨幅居前，同比涨幅均超过38%。
上证报记者梳理近6个月统计数据也发现，每个月新房价格环比涨幅前三的几乎都是二线城市，其中厦门、合肥、南京出现频率较高。
研究院智库中心研究总监在接受上证报记者采访时表示，一线城市房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市，这使得一些二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二、三线城市开始出现价格明显攀升，房价控制的压力也开始上升。
事实上，二线城市楼市的热度不仅表现在销售端整体量价齐升，还表现在前端土地市场的地王热潮持续上演。8月份，郑州、珠海、无锡等地均诞生单价历史地王，且部分新地王价格较前期大幅飙升。
“地王是未来大的风险，一线城市楼市成交已经开始放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。”中原地产首席分析师张大伟预计，下半年房地产调控将升级到“一城一策”，一旦信贷政策宽松不能持续，四季度房地产市场的风险可能进一步上升。
地方加码收紧楼市调控政策
“目前房地产市场两极分化严重，调控政策也不可能‘一刀切’，只能是‘谁家的孩子谁抱走’。”住建部政策研究中心原副主任王珏林19日对上证报记者如是说。
国土部一位专家也向记者表示，虽然地王频出，但土地市场的分化也是非常严重，三、四线城市的土地市场少人问津，也不适合出台“一刀切”的调控政策。
正因为如此，面对不断高企的房价，部分热点城市再度收紧了楼市政策，重启限购政策。
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