[摘要] “地段！地段！还是地段！”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话，曾获得地产界诸多人的认可。地段，一般指物业在街道的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，是从微观角度描述物业位置。
“地段！地段！还是地段！”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话，曾获得地产界诸多人的认可。地段，一般指物业在街道的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，是从微观角度描述物业位置。
什么样的地段才算好地段？
A：交通——上班族看中购房要素
地段交通要便利：区域地段周边靠近城市主干道、公交站、高铁、高速公路等，虽然可能距离市中心较远，但出行所花费的时间还是在可以接受范围内。
要超市、要菜场、要娱乐、商业综合体
地段配套要齐全：主要是指超市、菜场等生活必备配套。如果附近能有集消费娱乐购物于一身的商业综合体更“锦上添花”。
C：教育——有娃一族看中购房要素
要重点幼儿园、要小学、要中学、好还有大学
地段教育环境要浓厚：住宅周边尽量有重点幼儿园、小学、中学，甚至高中和大学。良好的人文环境对于未来孩子成长发展所产生的潜移默化的的影响也是非常重要的。
D：环境——养老购房看中因素
不要紧邻街道、不要靠近马路、不要紧挨菜市场、不要靠近工厂
地段居住环境要静谧：住宅是人民日常起居之场所，不要紧邻街道、马路、菜场、工厂、高架等会产生高分贝噪音的场所。
项目简介：位于贵港市港北区桂林路与金田路交汇处，项目定位为集休闲娱乐、酒店办公、文化旅游、教育培训、大型商业、高端品质住宅于一体的大型综合体项目。项目规划建设大型街区商业和集中商业结合的一站式商业区，其中复合商业将汇聚购物中心、高端写字楼、酒店及公寓、影院、超市、品牌旗舰店、时尚精品店、儿童乐园、文化教育基地、特色休闲餐饮街区等多重业态组合，植入国际化的运营理念，提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务，将为贵港人民带来全新的消费及生活体验。住宅方面，位居城市居住中心区域的多栋法式高端住宅，将由高层塔楼半围合式组成，户型不仅南北通透且三面采光，限度享受自然景观，近100米的超宽楼间距，内享40亩私家花园，紧邻荷城中学，周边配备体育中心、艺术中心和博物馆，给你带来高品质生活。
项目动态：通泰·爱丽舍100—137㎡（建面）270°观景户型，享7.6米观景大阳台，销售中。爱丽舍·TT街区，70—144㎡（建面）街铺发售，商业街区，招商隆重启幕。
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