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买房不想等?盘点贵港在售的现房/准现房,可以看看这些值得入手吗

瞰楼2022-05-27 19:35:34

近两年，房地产行业调整时期，买房似乎成为了一种隐患，多个房企“爆雷”、停工、延期交房、交付后货不对板的问题屡屡出现的太多了。对现在的买房人来说真的是太难了。

然而现在对于买房人来说如果有得选，期房和现房同时摆在眼前的话，那肯定大部分人都会选择后者。

一般来说，买了期房，都要等待2年以上才交付。

但是像对于急用房的购房者来说，更希望买房就能马上入住，而且在如今的房地产环境下，买现房/准现房是最合适不过的了。

那么贵港市面上都有哪些现房/准现房？价格如何？今天就给大家盘点一下。

贵港13个楼盘现房/准现房在售

现房/准现房的优势，就是能在短时间内交房，装修入住，并且小区设施、园林绿化环境、房屋主体质量等配套设施均已经呈现，还有周边的生活配套、学区配套都可以实实在在的看得见的，相当于即买即入住。

据小编不完全统计，目前贵港在售现房/准现房有13个楼盘。

▲贵港在售现房/准现房（仅供参考）

这些楼盘中，松宇公馆、盛邦中山郡、迎宾华府、龙凤江城都是现房销售，即买即入住。

据统计，贵港目前在售现房/准现房中，既有150㎡以上的大平层，也有70㎡的小户型，可以选择的户型还挺多的。

价格跨度也不是很大，单价从4800元/㎡至5500元/㎡不等，首付只需3万，具体还是要看楼盘而定。

为什么越来越多人选择现房/准现房

一般来说，期房的交付周期快则一年半左右，多则2年半至3年不等。等待的过程中，存在有太多不确定的因素了。

这个时候现房的优势就显示出来了，不仅烂尾风险小，品质可以看得见，更重要的即买即装修入住。

按照目前的房地产行情来看，不少人也会选择更稳的现房/准现房，无可厚非。而且在预售房制度下，准现房或现房基本是已经达到准备或者交付的状态了，它的安全系数更高一些。与在沙盘上凭空想象的期房相比，它最鲜明的特质就是看得见摸得着。

▲松宇公馆实拍图

购买准现房，要注意这几点

准现房风险系数虽然小，但是还没有完全交付入住之前，还是要整体的去了解清楚，物业好不好？房屋质量如何？

另一方面，与期房相比，现房/准现房的价格通常会稍微高一些。

所以在购买准现房/现房时，小编有几点建议：

⑴买房选对房企很重要，尽可能选择稳定的房企。准现房与交付时间还是有一段时间的，所以还是要选择稳定发展的房企。这样的话心里也踏实。

⑵在楼盘允许的情况下，可以到想要购买的房源实地考察，在不同时段去观察看看房屋的采光与通风，这样可以保证选到满意的房源。

⑶购买前多多留意小区的环境和物业管理等方面，是否达到自己心里的标准，这与后期的生活品质息息相关。

▲永新花园实拍图

说在最后：

买房尽量还是选择看个人刚需购买，不管是期房还是现房，尽量货比三家，看到合适的房子再下手。

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