如果说2023年上半年的楼市政策都是小打小闹，温温吞吞，那么进入7月底，关于房地产的大新闻，可谓是一个接着一个，热闹非凡。7月24日，政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。7月25日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》下称《指引》，对诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，更好释放税费政策宽松的信号和导向。7月27日，住建部部长倪虹在座谈会上表态，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
7月31日，改委发布了20条《关于恢复和扩大消费的措施》，其中再提及要稳定包括房地产在内的大宗消费，支持刚性和改善性住房需求！
这些利好政策炸出来之后，地产股也是出现了一派久违的火热景象，纷纷迎来上涨。
7月26日周三，全市场共有38家涨停，4家3连板中，唯一一家是房地产股。7月27日，3连板冲击4连板，一共有4家，最终只有1家晋级，成功率25%。这唯一成功的黑马就是我们大家熟知的品牌——金科股份，直接一字板涨停，加速了！8月1日，央行、外汇局召开会议。支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
而房地产作为国家经济支柱之一，也会朝着平稳健康的方向发展，回归正轨！国家对房地产的力挺，显然成了市场重拾信心的重要来源！而除了信心逐渐恢复外，更为重要的当前楼市仍处于能省得下“真金白银”的购房窗口期。自2020年下半年以来，“三道红线”政策正式实施，房地产行业迎来大洗牌。其中不乏一些曾经被认为很不错的“千亿、百强房企”也频频发生延期交付、烂尾、停工等事情。在这样的大环境下，购房者信心越来越弱。我们迫切的需要一个靠谱的品牌，踏实稳健不浮夸，把产品落到实处，来提振市场信心。不同于以往追求品牌的“大”，现在我们更应该追求品牌的“稳”。2023年一季度叠加疫情放开因素激起了短暂的“小阳春”行情，受疫情放开及利好政策刺激，前期积压的需求在一季度被集中释放。但从四月下旬以来，客户量明显减少，成交量持续下滑，市场又重新进入观望情绪。经过两年多的深度调整，贵港房地产市场整体趋于平静，不管是刚需还是改善型购房者，变得越来越理智。但出人意料的是，金科博园府却走出一片逆市行情。在很多项目月平均销售套数个位数的情形下，金科博园府每月平均销售超40套。▲金科博园府分别斩获2023年上半年套数榜top2和面积top3我们很难理解在市场下行时期，一个项目一直热销的背后是怎样的硬核实力？金科博园府的取舍、坚守与突围，在项目建设之初到如今大境将成，以一幅实景画卷呈现在我们眼前。金科尊重每一寸土地价值，在参与贵港城市建设西进之路上，与城市共成长。贵港楼市早已不缺销售时期的“好房子”，缺的只是交付时期的“好房子”。在行业阵痛下，“如期交房”，这个昔日房企的基本底线，也变成了“高难度”动作，能准时且高质量交付的项目更是凤毛麟角。在项目打造上，能把最初承诺的品质和服务一一落地，真正为购房考虑，这才是一家稳健房企该有的态度，而金科也一直在这条路上坚守着。进入2023年三季度已经一个月了，贵港楼市也进入下半年关键时刻，对比目前贵港还有一些项目工地未开工，金科博园府的工地却是热火朝天，同时超100人在线施工。在我们看多了期房爆雷的现实后，越来越发现，一个项目的硬实力与抗风险能力，单单就看它的施工现场就能略知一二。热火朝天的施工现场在买房人心里，绝对比那些夸上天的说辞令人安心得多。据了解，金科博园府为不负业主所期，一直在督促项目工程进度，保速度、保品质、保交付。项目团队日夜兼程，领导层层把关，施工负责人不断优化施工方案，经过大家的共同努力，2023年7月底，金科·博园府2#、3#楼交付，再次向客户交出了一张满意的答卷，为后续项目的全面建设提供全力保障。此外，金科还通过为业主建立专属服务群、重视业主的满意度调查，定期回访业主，倾听客户心声，持续提升产品与服务品质。交付是一面镜子，折射出来的是开发商的诚信度、责任心以及产品力。![]()
▲交付现场图毋庸置疑，在市场和购房者对房企信心不足的当下，金科直面外界质疑，用持续稳定的交付给出强有力的答案，用实际行动回应市场的期许和业主的信赖。只要这份初心、诚意和匠心还在，金科就依然值得期待。金科·博园府择址西江新城核心位置，紧邻1246亩园博园，坐拥园博园支流水系，占据优质绿色生态资源。![]()
▲博园府项目实拍图在户型面积和产品类型上，尽最大可能妥帖照顾着不同家庭和人群的需求，让更多的家庭可以在这个绿色宜居板块中居住生活，享受到更多的生活乐趣。![]()
▲博园府项目实拍图建面约140-160㎡上风上水叠墅依水而建，公园环伺，滨水栈道，在构建的新东方礼序之下，蕴藏的是一个生态宜居之城。建面约95-140㎡高拓展住宅，布局合理，精工巧筑，方正格局，进深开间比合理，形成可塑性超强的“成长型”百变户型。从居住需求出发，融合多项独特设计，实现两人世界、三口之家、三代同堂……N+1种生活方式。![]()
▲样板间实拍图与时间同行，金科进驻贵港之初便以一个长期主义者的思考方式，潜心打磨产品，如今，正以一次次完美产品交付而代言贵港人居封面。?工程进度|每月按时播报，贵港七月份楼盘VR进度来了！
瞰楼2023-08-02 19:16:09来自北京市
