[摘要] 中新网2月14日电 万科毛大庆将跳槽鸿坤?世茂蔡雪梅将加盟旭辉?本周,房企高管的离职传闻成为地产圈内热议话题。据媒体统计,从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。
北京开年土地市场持续火热,昨日又有3宗土地成功出让,土地出让金高达36.21亿,三宗土地分别被绿地、龙湖,以及由北京瑞达鑫远科技、北京永同昌地产和北京旭辉兴胜置业组成的联合体拿下。截至2月10日,北京市的土地收入已达409.97亿,预计春节前北京土地总成交将达到450亿以上。
上海、广州、深圳三个城市的土地市场也不断升温。中原地产研究院的数据显示,1月四个一线城市合计成交土地58宗,成交金额达530.9亿,溢价率达到了28.6%,创造了去年1月以来的溢价率高点。业内人士分析,为防范风险,房企布局重回一线城市,加紧拿地补仓,预计后市一线城市拿地竞争将更加激烈。
与一线城市的火热相比,三四线城市的土地成交状况并不尽如人意,土地市场整体分化或将加剧。在亚豪机构市场总监郭毅看来,一线城市房地产市场的基本面没有问题,经济发达的二线城市,在政策宽松的条件下,市场成交或许会出现大幅反弹,这些城市都会吸引房企增进投资和加大土地储备。
张大伟进一步分析,从去年11-12月市场数据看,三四线城市明显已经出现过量库存,整体市场短期很难企稳。他同时指出,房企扎堆一二线城市,在推高地价的同时,也在明显酝酿风险,但相比三四线城市,一二线城市的风险要低很多。
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