[摘要] 中新网2月14日电 万科毛大庆将跳槽鸿坤?世茂蔡雪梅将加盟旭辉?本周,房企高管的离职传闻成为地产圈内热议话题。据媒体统计,从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。
随着春节的临近,已经有越来越多的房企公布了各自的年度业绩预告。而在2014年楼市整体疲软的背景下,房企的业绩表现也可谓喜忧参半。
据记者统计,截至2月9日晚19时,在沪深两市144家房地产企业中(根据申万行业分类),已有73家发布了2014年的业绩预告,占比过半。而在这73家房企中,36家实现了业绩的增长,另外37家则出现下滑,其中15家房企表示公司可能出现亏损。
其中,深大通、荣丰控股、珠江控股预期的业绩下滑幅度高,且均超过了1000%。深大通表示,公司全年预计亏损4900万元—6000万元,同比下滑2562.34%—3115.11%。业绩下滑的原因在于,2014年年度公司毛利率与2013年同期基本持平,随着销售收入的增加,营业税金也同比增加。
对此,有业内人士指出,业绩下滑房企的数量占比过半,说明行业整体上确实遭遇了很大的困难,但亏损企业数量仍控制在较小的比重内,也从一个侧面透露出房地产行业的基本面仍是良好的,各家企业如果能及时积极的调整发展战略,还是可以应对行业变化所产生的问题。
此前,国家统计局发布的《2014年房地产开发和销售情况》显示,2014年商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%;商品房销售额76292亿元,同比下降6.3%;商品房待售面积攀升至6.2亿平方米的历史高点,同比大幅增长26.1%。而这也意味着2015年房企的大压力仍会来自库存。
对于2015年的市场,穆迪预计,从整体市场来看,2015年住宅房地产市场合约销售额同比将下降0%-5%。
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