[摘要] 10月20日，位于丰台区樊家村地块一锤定音，让整个地产圈都沸腾了：刨去配建的公租房、回迁房，商品住宅楼面价达到7.5万元/平方米，超过了两年前的农展馆地王，成为北京单价新地王。
未来一个月内还有27宗经营性用地将集中交易；业内人士称，供应短缺导致土地楼面价飙升，今年市场回暖后去化提速，很多开发商手里的余量不多了，拿地成为必然之举。新京报记者 王子诚 摄
在北京的土地市场，一切皆有可能。10月20日，位于丰台区樊家村地块一锤定音，让整个地产圈都沸腾了：刨去配建的公租房、回迁房，商品住宅楼面价达到7.5万元/平方米，超过了两年前的农展馆地王，成为北京单价新地王。
能够让房企为一块地下血本，狠拼抢，这在今年已经不是头一回。而近期北京土地市场的“年终大冲刺”也已拉开序幕，业界人士表示，30宗左右的经营性用地，仍难解房企对优质土地的渴求。
宅地供应逐年缩水
近几年，北京土地市场都会在年底前上演“大冲刺”。10月20日、21日，北京成交了4宗地块，均位于丰台区花乡。截至昨天，正在挂牌等待交易的经营性用地共有27宗，都将在未来一个月内集中交易。
但从数量上看，今年北京土地入市的数量相比往年严重缩水。北京市国土局官网显示，截至10月19日，北京市住宅地块共出让25宗，加上待出让的19宗，合计仅44宗。而根据以往统计，2014年宅地出让数量为52宗，2013年则达到74宗。业内人士指出，即使年底仍有部分宅地推出并成功出让，也未必能够超越去年的水平。
按照机构测算，扣除已确定的以及可能会出现的商业及保障房部分，预计2015年全年出让的宅地中，纯商品住宅规划建筑面积将不超过300万平方米，按照套均100平方米计算，仅能提供约3万套新增住房供应，而今年仅前三季度北京即实现纯商品住宅成交4.2万套。业内人士指出，在供应短缺的同时，土地楼面价成本呈现飙升态势在所难免。
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