[摘要] 近期房企在互联网金融领域尝试频频。10月20日，恒大地产以北京自住房项目“应付购房款”为投资标的，发行了一款“恒大购房宝”，融资3亿元。
创新模式二
互联网金融渗透全产业链
互联网金融的风暴进一步席卷房地产行业。在房企转型的大背景下，房地产行业上下游的业务链条成为房企开启全新业务模式的新契机。
在互联网金融创新的大环境下，各大行业标杆企业纷纷推出互联网金融创新产品，如绿地转型大金融，推出“绿地宝”，万达推出众筹产品“万达快钱”等。而长期以来专注于高端住宅、商业地产开发持有的中国金茂也在近推出了旗下款互联网金融产品。
住建部政策研究中心主任秦虹在十一届中国地产金融年会上表示，房地产发展已经告别了过去的短缺，行业竞争严重加剧的情况下，房地产企业都在积极探索营销方式、服务模式、经营理念和融资结构等方面的转型。在探索这些转型的过程中，可以说互联网金融也为企业的转型提供了一个很好的选择的渠道。目前房地产和互联网金融的结合已经渗透到房地产的开发、销售、持有等全产业链。
秦虹认为，互联网金融现在表面上是解决了开发企业融资的小小缺口，或者更多是解决营销渠道问题。如果互联网金融能够规范、广泛地发展，或者从未来的周期上来看，它的确有利于推动房地产企业的转型。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也认为，在未来，房企为消费者提供的不仅仅是住所，而是金融、服务等多种增值服务。而伴随着这些业务的挖掘，也将成为房企转型和稳增长的动力。
不过，包括董续勇在内的业内人士也表示，互联网金融需要有配套的法规完善，没有法律法规的保护，包括众筹在内的互联网金融模式将是不可持续的。
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