[摘要] 一线城市及部分二线城市今年市场的持续走热在房企业绩得以体现，来自各大房企业绩数据显示，今年前4月，各大房企业绩普遍飘红。
一线城市及部分二线城市今年市场的持续走热在房企业绩得以体现，来自各大房企业绩数据显示，今年前4月，各大房企业绩普遍飘红。不过，业内专家表示，鉴于重点一二线城市政策渐趋严苛，企业一方面需在当前的销售窗口期加紧抢收业绩；另一方面需在土地端更加审慎，拿地不宜过于激进，譬如高价拿地引致项目去化不畅。
恒大业绩同比上涨
5月3日，恒大地产披露截至1-4月及4月份的数据显示。恒大地产于2016年4月份的合约销售金额约为230.6亿元，同比增长52.5%；合约销售面积约为261.1万平方米，同比增长23.6%；合约销售均价为每平方米8830元，同比增长23.4%。
1-4月份，恒大累计合约销售金额约达887.3亿元，同比增长94.3%；累计合约销售面积及销售均价分别约为1011.5万平方米，同比增长64.5%；每平方米8771元，同比增长18.2%。
5月3日晚间，碧桂园控股有限公司披露截至4月30日四个月未经审核营运数据。碧桂园于公告中指出，1-4月公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约649.2亿元，合同销售建筑面积约830万平方米；其中，公司权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为502.6亿元及683万平方米。
从房企之间的对比来看，前4个月，在整体楼市的持续回暖推动下，各大房企也在前4月取得了可观的销售业绩。4月30日，智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜150》。4月30日，智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜150》。万科以销售金额1102.4亿的优势高居榜首，恒大居次，保利排第三。45家典型企业中有近一半的房企完成年度销售业绩目标的三分之一，部分表现较好的房企已经完成全年业绩目标的40%以上。
一二线走热是主因
对于房企前4月的业绩表现，市场之前已经有所预判，今年一二线楼市一季度与4月市场成交持续走热，成为房企业绩飘红的主要原因。
今年一季度房地产行业销售面积和金额分别同比增33%和54%，各线城市成交量不仅远超去年同期，相较去年四季度亦相差无几。企业也是赚得“盆满钵满”，销售业绩同比翻番的不在少数。
来自机构统计显示，4月重点城市商品住宅供应量同比环比涨幅分别为18%和14%，分城市能级来看，4月一线城市商品住宅供应量为325万平方米，整体较上月增加32%。二三线城市整体供应为2308万平方米，同比环比皆上涨，大部分城市均迎来了供应的集中放量。
4月份，研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米，环比增长1.2%，同比增长61.0%。4月份市场成交创下历史新水平。
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