房产热榜
楼盘热评榜
1广汇·东湖城价格待定241条点评
2凯旋国际5800元/㎡508条点评
3华泰·官邸五期5900元/㎡240条点评- 4天悦尚城三期231条点评
- 5万豪丽城239条点评
- 6广汇·圣湖城380条点评
- 7翰林世家二期438条点评
- 8徽州小镇106条点评
- 9通泰·爱丽舍383条点评
- 10福桂·金府大院190条点评
【数据月报】2022楼市收官!12月成交量回暖成交1026套,环比上涨
12月房产收官之战,贵港楼市各大楼盘进入冲刺阶段,房企抓紧时机促销完成年终业绩。随着2023年的启幕,12月的楼市数据也新鲜出炉,到底成交情况如何?一起来看一下吧! 0 1 网签情况 据瞰楼数据中心统计,2022年12月贵港市本级新建商品房网签 1026套 ,环比 上升10.69% ;其中,新建商品房住宅网签 642套 ,环比 上升22.05% 。 0 2 许可证发放情况 据瞰楼数据中心统计,12月,贵港市本级共计6个项目获得6张预售许可证,据统计,12月贵港市共计供应 住宅866套 ,供应面积 约108103.88㎡ ,供应 商业27套 ,供应面积 约2490.67㎡ ,供应车位0套 。 获证项目分别为:贵港市木格镇东环路开发区(A区)2#楼、亿善和城3#楼、金科·博园府11#楼、阳光城·文澜府10#、辰光2#楼、盛世天禧6#。 0 3 月度榜单TOP10 12月商品住宅项目排行榜中, 吾悦和府 项目成为套数榜和面积榜的冠军,成交 73套 住宅,成交面积约 8761.03㎡ 。辰光和彰泰红分别获得亚军和季军。
瞰楼2023-01-04
2023年贵港楼市的5大预测
专业房产服务平台,便捷购房神器——贵港楼市微信小程序【瞰楼】,了解项目,查询房价一键搞定! 小程序 ———这是正文的分割线——— 疫情放开之后,社会各界对2023年的楼市都充满了新的期待。原本该在2022年最后一天发布的,只是由于身体原因推迟到了现在才发出来,不管怎样,虽迟但到。 有人说,2022年是楼市自2008年以后最难的一年: 量价 齐跌。 但谁都知道,2009年发生了什么?全中国房价涨幅高达24.7%,创下历史最高。 当然,历史不可能简单地重复。 2022年的楼市,可以说充满了波折、挑战和机遇。 莫斯科不相信眼泪,贵港楼市也不是靠豪言壮语就可以提升的。那么,2023年会怎么样?我们大胆给出5个楼市预测,供参考。 房住不炒 不提了 ? 2003年,房地产首次被确立为国民经济支柱产业,2022年又第二次重提为支柱产业,时隔近20年,这一切又回来了? 根据相关统计,2021年房地产及其完全拉动上下游行业增加值为28万亿元,占GDP24.5%。其中,房地产和住房建筑行业占增加值12.5万亿元,占GDP10.9%。房地产行业增加值7.76万亿元,占GDP6.8%,拉动整体经济增长0.4
瞰楼2023-01-04
攻坚“保交楼”:近40个省市出台保交楼举措,数千亿保交楼资金落位到项目
对于房地产行业而言,2022年的重磅关键词之一便是“保交楼”。2022年7月份,多城出现楼盘停工现象,使得“保交楼”被提至重要位置,成为下半年楼市的重点工作。 随后,监管部门不断发文压实地方政府责任,有关“保交楼”的政策开始陆续出台。复盘来看,在积极推动“保交楼”,重塑楼市信心的过程中,地方政府、金融机构以及房企三者的作用均不容忽视。 地方政府负责排查摸底当地楼市情况,并牵头金融机构为房企注入流动性。同时,政策性银行发布千亿元的“保交楼”专项借款,解决燃眉之急。而在房企恢复股权融资之后,多家房企频繁披露股权融资计划,自身发力,将募集到的资金用于“保交楼”住宅项目建设。 多部门频发“保交楼”政策 7月初,受到部分房企发生资金流动性紧张的影响,多地楼盘停摆,并对购房者和市场信心造成了一定的打击。各监管部门对此事件给予极高的关注度,“保交楼”也几乎成为2022年下半年楼市最大的热点。 7月17日晚,有关部门正式对“保交楼”进行定调。彼时,银保监会相关负责人表示,江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明,引发舆论关注。银保监会高度关注此事件,加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,
瞰楼2023-01-03
部分房贷重定价在即 LPR仍有下行空间
2023年1月起,存量商业性个人住房贷款利率若锚定LPR(贷款市场报价利率)且重定价日为每年1月1日,则房贷月供会有所减少。业内专家表示,下调商业性个人住房贷款利率是降低居民住房消费负担、推动楼市企稳回暖的关键,后续5年期以上LPR仍有可能适度下行,以促进房地产市场平稳健康发展。 部分存量房贷“降息”在即 2019年8月,人民银行明确,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 2022年全年,5年期以上LPR共下调35个基点,其中1月下降5个基点,5月和8月均下降15个基点。目前,5年期以上LPR报价为4.30%。 若购房者的商业性个人住房贷款利率是锚定LPR且重定价日为每年1月1日,下月起需偿还的房贷月供就会有所减少。 以北京地区的首套房为例,对于100万、25年期的商业性个人住房贷款,以等额本息还款法计算,2023年1月1日重新定价后,利率将从5.20%下降至4.85%,每月月供将减少约200元,一年将减少约2500元。 还有一些购房者将房贷利率重定价日设为贷款发放日的对应日,也不必着急,到了贷款发放日,只要LPR低于上年水平,房贷月供也会随之
瞰楼2023-01-03
2022年百城房价走势疲弱,2023年一二线城市房价有望企稳
1月1日,据中指研究院微信公众号发布消息,2022年百城新建住宅价格自2014年后时隔七年再次出现年度下跌。 上半年新房价格整体呈企稳横盘态势,下半年以来房价走势疲弱,价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年百城新建住宅价格累计下跌0.02%,较2021年由涨转跌。具体来看,上半年百城新建住宅价格累计上涨0.15%,较2021年同期收窄1.55个百分点;下半年以来,受疫情多点散发、经济下行压力加大、“断供”事件等因素影响,百城新房价格各月环比均下跌。12月,百城新建住宅均价16177元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较11月扩大0.02个百分点,已连续6个月环比下跌。 二手住宅价格方面,2022年百城二手住宅价格累计下跌,上半年二手房价呈横盘态势,下半年房价下行趋势明显,月度环比跌幅持续扩大。2022年百城二手住宅价格累计下跌0.77%。上半年百城二手住宅价格累计上涨0.17%,较2021年同期收窄2.39个百分点。下半年以来,市场进入深度调整期,月度价格环比持续下跌,且跌幅逐步扩大。12月,百城二手住宅价格为15876元/平方米,环比下跌0.22%,跌幅较11
瞰楼2023-01-03
河南:2023年全面推行新建商品房“交房即交证”
2023年1月1日起,全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”,以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”,优化营商环境,提升群众的获得感和满意度。 不动产登记涉及千家万户,面广量大,与广大群众的切身利益紧密相连。在此之前,我省部分省辖市积极探索,先行先试。2020年郑州市自然资源部门联合住建、房管、税务等相关单位,在郑东新区率先开展“交房即交证”试点。此后,开封、洛阳、安阳、漯河等省辖市先后开展了试点工作,对部门职责划分、各类信息共享、项目清单公示、审批流程制定、开发企业参与和购房合同约束等与“交房即交证”各环节进行了积极探索,总结积累了经验。 省自然资源厅充分发挥牵头作用,汇总全省各市县实施经验,进一步规范工作程序,约束开发商行为,提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施,让“交房即交证”有据可依,从系统、流程、服务等多方面发力,建立了“交房即交证”不动产登记服务新模式,从源头上消除了交房与交证不同步带来的弊端,取得了积极的改革成效。2022年7月15日,经省政府同意,省自然资源厅联合13个省级部门印发了《关于全面推行新建商品
瞰楼2023-01-03
郑州房地产新政“十二条”:适度调整限购区域,开展购房补贴
据郑州市住房保障和房地产管理局网站2022年12月31日消息,郑州市发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》。 根据国家后续出台的相关房地产政策,结合郑州市房地产市场供需实际,适度调整郑州市限购区域,更好地满足居民合理住房需求,进一步促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。 一是适度调整限购区域。 根据国家后续出台的相关房地产政策,结合郑州市房地产市场供需实际,适度调整郑州市限购区域,更好地满足居民合理住房需求,进一步促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。 二是支持团购在售商品住房。 支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位,集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付),在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好,同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。 三是确保新市民、都市圈居民购房同等待遇。 对来郑就业大学生、新市民,以及“1+8”郑州都市圈其它城市居民在郑购房,在购房资格审核、信贷政策、契税补贴、房价优惠等方面,享受与原居民同等待遇。 四是扩大住房有效需求。 支持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房
瞰楼2023-01-03
挤爆了!挤爆了!农投·中昂·祥云府营销中心在元旦佳节盛大开放!
当元旦的钟声敲响,新一年的篇章便开始了。纵使岁月在变,城市在变,我们追寻“家”的初心从未改变。 2023年1月1日元旦佳节, 农投·中昂·祥云府 项目营销中心盛大开放。万众期待中,一城目光尽落于此! 1月1日上午,阳光煦暖,活动还未开始营销中心就已宾客盈门,现场签到处排成一条长龙,场面极为火热。众多期待项目的客户也早早赶来,一时间人头攒动,盛况空前。 ▲ 活动现场图 伴随着激昂的鼓舞表演和舞狮表演,农投·中昂·祥云府营销中心开放仪式正式拉开帷幕。贵港市农投集团领导、中昂地产集团华南大区广西区域负责人、特邀嘉宾、来访客户齐聚一堂,共同见证璀璨绽放的重要时刻。 ▲活动现场图 首先是 贵港市农投集团,总会计师覃绍海 为活动致辞。他在致辞中表示,广西贵港市农业投资发展集团有限公司,自组建于2018年12月。直属贵港市人民政府领导,由市国资委履行出资人职责的市属国有企业。很荣幸有机会加入到这样的城市建设盛举中来。我们期望,借贵港地之灵气,凭借自身团结和努力,农投·中昂·祥云府能承载打造贵港新时代的住宅中心的重任,力求为贵港人民提供高端住宅环境,有志成为贵港住宅的标杆之作。 ▲ 活动现场图 总会
瞰楼2023-01-03
【2022年白皮书之销售篇】全年新房总成交17821套,环比下降21.96%
回顾2022年,贵港楼市受国家政策利好的影响,上下波折不断,但总体较为平稳。2022年,贵港楼市均价 5279元/㎡ ,截至目前,贵港市本级新房总成交 17821 套,环比下降21.96%。 数据说明: 1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。 2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。 3、统计数据为网签成交,网签时间为2022年1月1日-11月30日。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港市本级商品房共计成交 17821 套 ,环比下降21.96%;商品房面积共计成交 146.92万㎡ ,环比下降36.21%。 2022年进入后疫情时代,房地产市场依旧冷淡,尽管今年国家各项政策频频加码,行业的信心依旧不足,数据呈现疲软状态。目前疫情放开,或许房地产的下坡拐点就在2023年出现。 从2022年各月的表现来看,新春购房季、金九银十季都对贵港楼市起到了一定的提振作用,整体波动幅度不大,但对比往年,今年仅有2月份实现超2000套的成交量,大部分时间都在1字头里挣扎。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港市成交均价约为 5279元/㎡ ,全年整体均价的波动不大,维持在5000-5500元/㎡
瞰楼2023-01-03
最新!!12月这些竣工验收备案项目出炉!看看有没有你关注的项目
速度围观!贵港11月份 竣工验收备案项目出炉 ! 看看有没有你家或是你关注的项目! ① 郁江湾项目13#、15#楼 ② 碧桂园上城15#、16#、17# ③ 华奥·阳光城悦府9-12#、地下室 ④ 博雅公学4#食堂一、5#综合楼 ⑤ 贵港市餐厨废弃物资源化与无害化处理工程 ⑥ 年产1500吨蚕绒加工基地项目1#生产车间、2#蚕绒加工车间 推荐 阅读 11月数据报|网签数据呈现双环比下降,楼市“三箭齐发”,11月将成房地产拐点! 【土拍预告】12月土拍再次上新待拍地块,出让面积约100亩!!具体位置就在...... “鸽”了两年的文化艺术中心最新进度来了,项目效果图、总平图大有整改 12月热门楼盘 凯旋国际 盛世君悦府 盛世天禧 华泰荣御 松宇公馆 盛世华府
瞰楼2023-01-02
