楼盘热评榜
1广汇·东湖城价格待定241条点评
2凯旋国际5800元/㎡508条点评
3华泰·官邸五期5900元/㎡240条点评- 4天悦尚城三期231条点评
- 5万豪丽城239条点评
- 6广汇·圣湖城380条点评
- 7翰林世家二期439条点评
- 8徽州小镇106条点评
- 9通泰·爱丽舍383条点评
- 10福桂·金府大院190条点评
2022年白皮书交房篇
据贵港瞰楼数据中心不完全统计,2022年贵港市本级共 31 个楼盘交房 41 次,共计 13194 套住宅,环比下降 11.88% 。其中,有 4 个项目实现交房即得证。 从交房的月度分布情况来看,1月的交房次数最多,为 10 次,其次是10月和11月的 6 次。1月交房数量最多,共计交房 3644 套。第一季度为交房小高峰,共计交房 15 次,总共交房 4562 套。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港市共有 4 个项目实现 5 次“ 交房即得证 ”。 从交房的区域分布情况来看,2022年热门交房区域为城北片区,共 10 个楼盘交房 11 次,共计交付 4061 套住宅,占比 34% ,其次就是城西片区,占比 30% 。 城北片区共 10 个楼盘交房 11 次,共计交付 4061 套住宅,广汇·圣湖城交房 2 次,共计交付 584 套住宅,其次为松宇公馆项目和大唐世家项目分别交付 507 套和 856 套住宅。 港北新区共 6 个楼盘交房 9 次,共计交付 3220 套住宅;华泰荣御年内交付三次,共计交付 477 套住宅,其中洋房区是全部交付;城西片区共 9 个楼盘交房 14
瞰楼2022-12-28
2022年白皮书土拍篇
数据说明: 1、统计范围包括城镇住宅用地、商服用地和城镇住宅用地、商业用地、商业(农贸市场)用地、零售商业用地。 2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。 3、供应统计周期为2022年1月1日-12月31日。 4、成交统计周期为2021年1月1日-12月20日。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港土拍市场共挂牌 16 宗地块(已去重),总供应面积 401831.25 万 ㎡(已去重),约 602.746亩 (已去重)。贵港市土拍市场全年共计遭遇5次流拍/终止。 从近7年城市土地供应情况来看,2018年受销售环境、政府招商引资政策、民众购房热情等多重影响达到供应峰值,2019-2022年土地供应逐年减少,2022年供应总建面 40.18 万㎡ ,环比下降 67.59% 。 从近7年土拍成交数据上看,2019年无论是宗地数量还是吸金总额均创历史新高,2020年开始下降,2022年成交面积不超 500亩 。 2022年贵港土拍市场不容乐观,仅有 6 个月有土地供应,上半年仅有4月份有土拍,大批量集中供地在下半年,下半年供应量为 15 宗地块,供应面积量为 625.356亩 。 在成功出
瞰楼2022-12-28
2022年白皮书供应篇
2022年贵港市本级共 52 个项目取得 99 张预售许可证和 16 张销售许可证,老盘加推仍为2022年新增供应主力。2022年贵港市本级共计仅有1个纯新盘拿证开售,项目为盛世君悦府。 数据说明: 1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。 2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。 3、统计数据为网签成交,网签时间为2022年1月1日-11月30日。 据贵港瞰楼数据中心统计:2022年贵港市房地产市场共有 52 个项目取得 99 张预售许可证和 16 张销售许可证。新增供应面积 125.53 万㎡ ,环比下降 44.11 %,新增供应商品房套数 14796 套,环比下降 47.44 %。 其中新增供应住宅面积 80.56 万㎡ ,环比减少 53.49 % ;新增供应住宅套数 6742 套,环比减少 54.13 %。 纵观2022年新房入市数量,按月份来看,1月达到全年供应峰值,新增供应面积 28.09 万 ㎡,其中新房住宅供应占比约 33% ,共计 2221 套。8月为获证数量最高的一个月,共计领证 25 张,全年占比 22 %,新增新房面积 14.93 万 ㎡ ,共计 340 套新建商
瞰楼2022-12-28
2022年白皮书销售篇
回顾2022年,贵港楼市受国家政策利好的影响,上下波折不断,但总体较为平稳。2022年,贵港楼市均价 5279 元/㎡ ,截至目前,市本级新房总成交 17821 套,环比下降 21.96 %。 数据说明: 1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。 2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。 3、统计数据为网签成交,网签时间为2022年1月1日-11月30日。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港市本级商品房共计成交 17821 套,环比下降 21.96 %;商品房面积共计成交 146.92 万㎡ ,环比下降 36.21 % 。 2022年进入后疫情时代,房地产市场依旧冷淡,尽管今年国家各项政策频频加码,行业的信心依旧不足,数据呈现疲软状态。目前疫情放开,或许房地产的下坡拐点就在2023年出现。 从2022年各月的表现来看,新春购房季、金九银十季都对贵港楼市起到了一定的提振作用,整体波动幅度不大,但对比往年,今年仅有2月份实现超 2000 套的成交量,大部分时间都在1字头里挣扎。 据贵港瞰楼数据中心统计,2022年贵港市成交均价约为 5279 元/㎡ ,全年整体均价的波动不大,维持在 50
瞰楼2022-12-28
2022年白皮书政策篇
在即将过去的2022这一年里,“三道红线”的紧箍咒渐渐卸下,开发商终迎来曙光,不少城市放开了限购限贷,买房补贴等各种“买一送一”……有些关键词能概括出楼市某个侧面,而这个侧面可能就决定着明年、后年甚至未来多年里,楼市走势。通过这些关键词,我们可以简单的窥见2022年的房地产特征。 一、 房住不炒 房住不炒从2016年被提出来,至今已走过了5个年头。今年1月以来,地方两会陆续召开,多地继续强调“房住不炒”。此后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。 在年末的中央经济工作会议上,“房住不炒”再次被提及。这意味着,楼市调控政策的方向一直是稳定不变的,房地产不可能重回“短期刺激经济”的老路上。 二、 政策“组合拳” 为了保证楼市良性循环,全国各个城市试用了各种政策“组合拳”,包括对限制性政策进行放松或放开,包括房贷首付比例下调,房贷利率下调,甚至直接的购房补贴。各地都在致力恢复市场活力,提振市场信心。但就结果而言,效果并不明显。 三、 限跌令 “限跌令”初衷是要避免房价大起大落。如果房企为了回笼资金,不计成本的大量甩货,很容易造成市场混乱。因为楼市
瞰楼2022-12-28
2022年白皮书之政策篇住房不炒、保交楼、降息降准等成为房地产的强心剂
在即将过去的2022这一年里,“三道红线”的紧箍咒渐渐卸下,开发商终迎来曙光,不少城市放开了限购限贷,买房补贴等各种“买一送一”……有些关键词能概括出楼市某个侧面,而这个侧面可能就决定着明年、后年甚至未来多年里,楼市走势。通过这些关键词,我们可以简单的窥见2022年的房地产特征。 一、 房住不炒 房住不炒从2016年被提出来,至今已走过了5个年头。今年1月以来,地方两会陆续召开,多地继续强调“房住不炒”。此后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。 在年末的中央经济工作会议上,“房住不炒”再次被提及。这意味着,楼市调控政策的方向一直是稳定不变的,房地产不可能重回“短期刺激经济”的老路上。 二、 政策“组合拳” 为了保证楼市良性循环,全国各个城市试用了各种政策“组合拳”,包括对限制性政策进行放松或放开,包括房贷首付比例下调,房贷利率下调,甚至直接的购房补贴。各地都在致力恢复市场活力,提振市场信心。但就结果而言,效果并不明显。 三、 限跌令 “限跌令”初衷是要避免房价大起大落。如果房企为了回笼资金,不计成本的大量甩货,很容易造成市场混乱。因为楼市
瞰楼2022-12-27
【供应月报】11月新增供应面积大幅度上涨,推货量1896套!!!
2022年11月份共发放 5 张 预售许可证, 2张 销售许可证。其中涵盖了住宅、商业、车位。 11月新增供应面积大幅度上升 11月份,贵港市本级商品房新增供应面积 11.05万㎡ ,环比 上升220%, 推货量 1896套 ,环比 上升286% 。其中,新增商品住宅供应面积 5.85万 ㎡ ,环比上升 297% ,推货量 533套 ,环比 上升359% 。 共计发放7张许可证 新增供应项目7个,分别为 万港城 地下室、 万港悦府 2#楼、 松宇公馆 7#楼、 翰林雅筑 3#楼、 华泰荣御 12#、13#、15#楼对应地下室、 观园悦府 A地块地下车库、 京茂·苏园 2#。
瞰楼2022-12-26
今年最后一个新盘亮相,由国企承包了!
近日,房天下2022年第8界地产风云榜火热出炉!在榜单上,一个崭新的名字出现在大家的视线里——最值得期待楼盘奖《农投·中昂·祥云府》。 而农投·中昂·祥云府摘下这个奖项正是说明贵港楼市苦新盘久矣,毕竟今年贵港面市的新盘仅有一个。也正因如此,祥云府在7月举办的奠基仪式就已备受关注,临近年末,这个新项目也即将揭开它神秘的面纱。 大V君在项目施工现场看到,目前13#天地楼已封顶,项目示范区基本完成!自2022年7月15日奠基,11月初项目正式动工,不到2个月的时间,可以说是速度之快,实力强悍,新盘面市的好消息很快就能收到了。 相信大家对于新项目以及背后的开发商了解甚少,此次大V君也实探了一番,不探不知道,一探才知道新项目的实力不可小觑。 双强联袂 从项目案名中可以看到,这个新项目是由广西贵港市农业投资发展集团有限公司与中昂集团联合开发的优质项目。一个是贵港市资金实力雄厚的市属国有企业,一个是历经19年稳健发展、开发经验深厚的百强民营企业,无疑是给即将触底回升的楼市注入一剂强心剂。 (贵港农投集团) (中昂集团) 在今年的保交楼大趋势中,除了本土实力房企以外,国企品牌们也以稳健的实力给予购房
瞰楼2022-12-26
银保监会:稳定房地产开发贷款投放,积极满足优质头部房企合理融资需求
12月23日,银保监会公众号发文指出,2022年,银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,引导银行业保险业提升服务实体经济质效,稳步推进金融改革开放,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据了解,近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神,正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。 银保监会表示,为恢复和扩大消费营造良好金融环境。将督促银行机构合理增加消费信贷,鼓励保险机构为各类消费场景提供个性化保险保障产品。继续做好新市民金融服务,创新符合不同消费群体特点的金融产品,激发重点消费领域活力。继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用,做好养老、教育、医疗、文化、体育、餐饮、住宿、旅游等服务消费的综合金融服务。 此外,银保监会还提出要全力支持房地产市场平稳发展。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实好金融16条、保函置换预售监管资金等金融支持政策,指导银行机构稳定信贷投放,积极推动“保交楼、稳民生”工作落地见效。 银保监会方面透露,目前,“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目,多家银行已与房企签订战略合作协议,住房按揭贷款放款速度为
瞰楼2022-12-26
银保监会:全力支持房地产市场平稳发展,积极推动“保交楼、稳民生”
2022年,银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,引导银行业保险业提升服务实体经济质效,稳步推进金融改革开放,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据《中国银行保险报》记者了解,近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神,正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。 一是为恢复和扩大消费营造良好金融环境。2022年,银保监会不断完善新市民金融服务,联合有关部委加大对重点领域消费的金融支持,推动消费金融服务数字化转型,更好满足居民“线上+线下”融合消费金融需求。10月末,全国信用卡贷款余额达8.7万亿元。下一步,银保监会将督促银行机构合理增加消费信贷,鼓励保险机构为各类消费场景提供个性化保险保障产品。继续做好新市民金融服务,创新符合不同消费群体特点的金融产品,激发重点消费领域活力。继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用,做好养老、教育、医疗、文化、体育、餐饮、住宿、旅游等服务消费的综合金融服务。 二是着力保障重点领域信贷资金需求。银保监会配合推动政策性开发性金融工具有效落地,全程做好沟通协调和实地督导。截至目前,两批合计7000余亿元政
瞰楼2022-12-24
