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1广汇·东湖城价格待定241条点评
2凯旋国际5800元/㎡509条点评
3华泰·官邸五期5900元/㎡241条点评- 4天悦尚城三期232条点评
- 5万豪丽城240条点评
- 6广汇·圣湖城380条点评
- 7翰林世家二期439条点评
- 8徽州小镇106条点评
- 9通泰·爱丽舍384条点评
- 10福桂·金府大院191条点评
融创公布境外债重组重大进展 加速回到健康发展轨道
12月9日,融创中国控股有限公司(01918.HK)对外公布境外债务重组进展,并披露初步重组原则和建议重组框架概要。 据了解,过去数月以来,融创一直与本金约91亿美元的优先票据及其他境外债务(简称“现有债务”)的部分持有人及其顾问进行建设性接洽。现有债务持有人已成立境外债权人小组,对公司的财务和经营状况进行了深入调研,并在制定重组框架、收窄各项经济条款的分歧上取得有重大进展。 其中,目前探讨的初步重组框架主要内容包括:将30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款转换为普通股或股权挂钩工具,使得债务规模降至稳健、可持续的水平;剩余现有债务将兑换为新的以美元计价公开票据,期限为自重组生效之日起的2至8年;提供部分资产处置净收益拟作为偿还新票据的额外资金来源;同时拟向及时支持重组方案的债权人提供同意费。 境外重组如能成功,将帮助融创重塑健康资本结构,并有助于融创经营性现金流逐步恢复,也将构成后续境内外债务有序偿还的坚实基础。根据在一定假设下的未来7年左右的现金流预测,融创连同其合营及联营公司的开发项目,在偿付项目层面的债务后,预期能产生的现金流可用于境外偿债。 融创将继续积极与债权人小组进
瞰楼2022-12-12
“房贷延期还”纾困受疫情影响群体
近日,广州地区的农业银行、建设银行、平安银行、民生银行和光大银行等多家大中型银行对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限从3个月到36个月不等。 据记者梳理各家银行披露的信息,申请个人房贷延期还款的人群,主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需隔离观察的人员、参加疫情防控工作的人员、受疫情影响暂时失去收入或收入明显下降的个人住房贷款客户,以及受疫情影响较大行业,如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业的从业人员、小微企业主、个体工商户和农户等。各家银行先后启动为他们提供延期还本付息服务,具体措施包括延长贷款期限、账单计划调整、变更还款周期、变更还款方式等。 “对因感染新冠肺炎住院或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,农行广东分行不断完善个人贷款还款服务,灵活调整还款计划,主要采取还款宽限期、延长贷款期限、阶段性本息停还、征信异议申请等一系列纾困措施,在宽限期或停还期间不计罚息复利,具体政策根据客户实际情况而定。”中国农业银行广东省分行个人信贷部总经理李茜说。 此前,人民银行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,就房地产融资、“
瞰楼2022-12-12
建业集团:与建设银行、工商银行达成战略合作
12月10日,据建业集团消息,中国建设银行河南省分行、中国工商银行河南省分行先后与建业集团签署战略合作协议。 中国建设银行河南省分行拟向建业集团提供不少于150亿元意向综合金融支持,并在房地产金融、住房租赁业务、综合融资服务等重点业务领域给予重点支持、开展深入合作。 中国工商银行河南省分行拟向建业集团提供不超过人民币100亿元的综合授信支持,并在房地产新增融资服务、房地产存量融资服务等方面开展全面合作。
瞰楼2022-12-12
浙商银行为多家房企提供1600亿意向性融资
12月9日,浙商银行将为多家房企提供意向性融资,总额合计1600亿元。 据悉,浙商银行近日分别与保利置业、首开股份、信达地产、绿城中国、首创城发集团、五矿地产、越秀地产、滨江集团、美的置业等多家房地产企业签署全面战略合作协议,提供意向性融资总额合计1600亿元。 此次意向性融资重点围绕房地产开发贷款、按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售监管资金保函、内保外贷等业务领域,与签约房企集团开展全方位、多层次的合作,满足房企合理融资需求。
瞰楼2022-12-12
“三支箭”重磅落地 约90家房企融资受益
中房报记者 付珊珊 上海报道 过去一个月,房地产行业经历了戏剧化一幕。融资渠道全面打开,股价、市值连连上涨,就连不少出险房企焦灼了很久的债务展期和重组问题也迎来一些好消息。“三支箭”的落地让本来躺在“ICU”里的房企似乎又“活了过来”。 截至12月7日,根据中国房地产报记者不完全统计,自“三支箭”利好政策出台以来,已经约有90家房企通过不同方式获得融资支持。 总的来看,经营安全性较高的央企、国企以及少数民营房企受政策利好更加迅速明显,而一些出险房企依然在寻觅合适机会。 约90家涉房企业融资受益 “三支箭”这个概念在2018年提出,主要指的是人民银行同有关部门,从信贷、债券、股权三个融资渠道支持房地产企业扩大融资。 从去年下半年至今,房地产企业销售下滑,融资遇阻,民营房企频繁爆发流动性危机,在政策的严防死守之下,不仅“三高”企业活不下去,就连一些被业界视作优秀生的房企也开始出现资金问题。 近期,政策风向转变,随着支持房企融资的“三支箭”逐渐落地,不少房企迎来融资好时机。 其中,“第一支箭”主要是信贷支持房企融资。根据中国房地产报记者不完全统计,仅在信贷融资方面,就有约80家全国或地方性
瞰楼2022-12-12
现在最焦虑的不是买房,而是卖二手房
在房地产行业关注着市场低迷、房子难卖的时候,有一个原本火热的卖房市场落寞地在一旁不敢出声——二手房市场。 曾经房地产火热的时候,不管是新房还是二手房都是十分抢手。现在二手房却出现了严重的滞销,但是二手房挂牌量还在不断上涨。而且不管是大城市还是小城市的二手房挂牌量都在不断地上涨,但是销量却没有任何起色。二手房越来越难卖,其实对于炒房客来说也是一个不小的打击,未来,炒房客的生存空间将会越来越小。 二手房市场数据持续走低 自2020年房地产经济受创开始,新房市场的冷淡也带着二手房市场凋零。随着新房越来越多,必然会抢占大量的二手房市场,导致市面上的二手房越来越多,最终越来越难出售。据楼市大V数据中心统计,2020-2022年期间,贵港市二手住宅的销售数据持续走低。 (点击图片查看大图) 冷淡的市场倒逼一些急于出手的房主降低求成交,供大于求的市场价格持续走低;加之新房市场主动降价求量,二手房市场的价格不得不一路下调。 (点击图片查看大图) 目前市场上出现了倒挂现象,新房的价格比二手房便宜很多,很多开发商都在打折促销自己的楼盘。目的就是快速地回款,二手房目前卖得比较贵的都是地段比较好的,很多地段
瞰楼2022-12-12
港南又双叒新添四条新道路,具体位置就在.....
近日,相关部门发布关于 贵港市临港三路(纬一路—江南大道) 等四条道路建设工程建议书的批复 一起来看一下具体信息: 一、为完善苏湾片区路网布局,同意该项目建设建议。 二、项目名称: 贵港市临港三路(纬一路—江南大道)等四条道路建设工程 。 三、项目建设地址: 贵港市苏湾片区 。 四、项目建设规模及主要建设内容:建设道路长2118米、宽分别为30米、20米、18米,主要建设内容为道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、通讯和电力管线工程、绿化工程及附属配套设施等。 五、项目总投资估算为 16676万元 ,资金来源为业主多渠道筹措解决。
瞰楼2022-12-12
民众的心声,问政有回应|贵港多段道路未能按时开工建设,通车成为一大难题?
问计于民,问需于民。特别是随着互联的发展以及群众民主意识的进步,参政意愿的增强,网络问政已成时尚。 近日有关部门在贵港网络问政上面答复网友疑问,本期小编为大家精选了几个网友提问比较多的道路建设问题,看看有没有你想了解的吧! Q1: 金田路延长线(郁林路与桂林路之间)何时能通车?以便群众出行! 一、该路段原属于断头路,并无恢复通车一说。 二、项目因市财力紧张进展困难,在我局沟通协调后施工单位已垫资完成半幅路通车条件,但根据项目管理制度,未完成竣工验收前不能开放使用,所以我局未能拆开围挡提供使用,请谅解! Q2: (港北政通〔2022〕9号)已经出来了,关于港北政通〔2019〕15号,何时能征收下来按照规划通车,短短300米的道路,一百多户征收已经拖了几年,与已经通车的800多米新路形成极大反差,沿途都变成停车场了,希望尽快落实项目建设实绩! 经核查,金港大道至布山大道(解放路段)是属于解放路项目(金港大道至布山大道段),该段全长大约1100多米,至2022年5月份已经向施工方移交大约800米长的路面进行施工,尚有大约300米左右的路段由于征拆补偿款未能及时到位,未能完成征收任务,影响了
瞰楼2022-12-10
“三箭齐发”推动房贷利率走低:多城首套利率低至“3字头”,但购房者仍在
随着房地产“金融16条”“三支箭”等利好楼市政策相继发布,六大国有银行、股份制银行授信额度开闸,银行面对C端购房者的房贷政策也有了相应的调整。 12月8-9日,时代周报记者从多家国有银行、商业银行处获悉,近期多家银行推出包含个人消费贷和按揭贷款在内的个人贷款延期还款服务。与此同时,随着金融支持政策的逐步释放,国内多个城市的首套房贷利率正迈向“3时代”。 全国首套房利率4.17%创新低 全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2022年10月20日-11月18日,全国首套房贷款平均利率为4.17%,比全国房贷利率下限高7BP;二套房贷款平均利率为4.95%,比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看,首套房利率今年累计降幅140BP,二套房贷利率累计降幅90BP。 据中指研究院监测数据,截至目前,已有湛江、济宁、武汉、贵阳、天津、包头、石家庄、昆明、大连、温州、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。 “上海的首套房利率暂时没有变化,所以对上海新房购房者的影响还较为有限。”12月2日,上海嘉定某新盘案场的银行个贷人员杨敏(化名)告诉时代周报记者:“目前我们银行申请延期还
瞰楼2022-12-10
机构预计房企融资规模有望低谷回升
12月8日,北京银行为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资合计2500亿元,意在共同推进房地产市场平稳健康发展。事实上,自11月下旬以来,房企融资多渠道开闸,房企资金链压力有所减缓。 11月100家典型房企的融资总量为517亿元,环比增加24.9%,同比减少33.1%。房企债券发行194.2亿元,环比减少33.7%,同比减少35%。从融资结构来看,11月房企境内债权融资436.01亿元,环比增加18.6%,同比减少13.7%;境外债权融资3.62亿元,同比减少97.2%;资产证券化融资为41.46亿元,环比减少9.8%,同比减少47.3%。 具体从企业表现来看,11月发行债券的企业有11家,发债企业个数环比减少4家。发债量最大的企业是华润置地,发债总量达113.96亿元;发债年限方面,首创城发发行的一笔11.2年资产支持证券(ABS)期限最长。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示,受疫情、政策调整等多重因素影响,本月市场观望情绪较大,融资规模再度下滑,但随着“金融16条”“第二支箭”“第三支箭”等政策的出台及融资资
瞰楼2022-12-10
