[摘要] 当今“她时代”,当女人遇上房子又会碰撞出怎样的火花?
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女人与房子不得不说的那点事
女人的多面闺房梦
事件回顾:英国《每日邮报》2月份报道了富豪林赛·迪克欧德为两个女儿打造的梦幻闺房。该房间有专门的表演舞台,甚至还有一个小型的法式咖啡厅,仅仅女孩们专属的城堡床就价值4万多元人民币。迪克欧德称女儿们的房间就是一个粉色的海洋:蕾丝蝴蝶结、心形缎带等各种唯美动人的细节装饰让人仿佛置身童话世界。她一点儿都不担心会宠坏女儿们,让她们成为真正的公主。
点评:对于很多单身女性来说,购房多半源自于对生活品质的要求。 在《完美的一天里》唱道:“我要一所大房子,有很大的落地窗户,白天在床上思考,小狗在屋里奔跑。”这是对闺房的理想描绘。
置业建议:同男人相比,女性的投资购房更谨慎和保守,不想依赖其他人。而小户型公寓及住宅往往具备总价低、资金压力小、出手或出租灵活等优点。此外,对单身女性来说,安全与资金压力无疑是购房时必须考虑的要素。
房子是水泥储钱罐
事件回顾:韩国9人女子团体“少女时代”平均年龄24岁,但吸金能力非凡且投资有道。“少女时代”靠卖唱片、跑活动1年收入逾1.14亿元(人民币,下同),平均每人分1270万元。她们并没有挥霍巨资,而是拿来投资房产,而且买的房都是超200平米的大房。其中,团员杰西卡起步较早,前年贷款60万元,在清潭洞买下市值685万元的公寓,两个月后就偿清贷款,房子已增值186万元。
点评:一般而言,女性爱在服装、美容上花钱如流水,虽然这能带来愉悦,但无论如何,美貌终会随时光流逝,而面朝公园的房子却永不褪色。房子不仅是一个安乐窝,让女性有安全感,更是水泥做的储钱罐,是理想的投资方式。
置业建议:“越是调整期,越是观望”,也许有一定道理。但楼市调整期,正是购房的好时机。因为楼市调整,谁也不知什么时候调整到位。等楼市结束调整、反弹,说不定就进入新一轮的上涨期,所以,只要自己需要房子,就不一定要持续性观望。
单身女性偏爱以租养贷
3月央行再降息后,贷款买房者月供进一步降低,鉴于目前信贷政策,未来二套房首付仍有下调可能,一些颇高的单室套小公寓项目也开始走俏。出于经济条件所限,单身女性购房偏爱中小户型,方便投资和转手,还贷压力不大,还可以租养贷。以楼市里一套非毛坯小户型为例,单价4500元/平方米的房源,购买50平方米的小户型总价约23万元,首付仅6万多元,工作数年即可购买,月供仅1000余元,而出租后基本租金与房贷相抵,供房压力很小。不过建议在购买小户型时,尽量选择地段较好的区域,因为无论是售价还是租金,地段越好越贵,而且越好出租,这是毋庸置疑的。
大龄女认为“有房更好嫁”
有调查显示,30岁及以上年龄的女性中已买房的比例约占23%,虽然比大龄男买房比例较低,但仍高于30岁以下男性买房的比例。未婚买房的女性大多数是独生女,家庭或个人经济条件较好,其中13%的大龄女拥有多套房。她们中有三成人认为“有房更好嫁”。
“一般来说,出于经济条件所限,单身女性购房一般偏好小户型非毛坯房或者二手房,总价稍低,只需要适当添置家用电器便可简单入住。”拥有丰富经验的二手房中介说道。
女性在选择购房时,有着让人吃惊的冷静分析,对房子的地理位置、交通、朝向、布局等情况不厌其烦,摸索得一清二楚,对于房子的考察更为细致、周到,也更为挑剔。
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